Achat / Vente Maison troyes - Maison a vendre à troyes

À Rosières-près-Troyes, COMPROMIS ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON ! Le bien dispose de sa propre entrée individuelle et n'a personne au dessus, ni de mitoyennté sur les côtés, uniquement sur l'arrière. Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 150 m² au sol (135 m² loi Carrez), offrant un confort de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un cellier, une chaufferie, un bureau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une spacieuse salle de bains, d'un dressing et d'un second WC. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, offrant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin privatif de 160 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée pour vos repas d'été et moments de détente. Un stationnement privatif dans la cour permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Un bien rare, alliant beaux volumes, luminosité, équipements modernes et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités. DPE C - GES C Mandat n° 603 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelle de copropriété: 90 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL À TROYES, venez découvrir cet ancien Bâtiment entièrement réhabilité avec goût de 265m². Vous serez séduits par sa rénovation haut de gamme, ses finitions impeccables, ses aménagements sur mesure. Le rez-de-chaussée dessert une pièce à vivre de 64m² baignée de lumières, une grande et belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier fonctionnel, une suite parentale de 28m² avec un dressing entièrement aménagé et une spacieuse salle de douche attenante, un wc séparé. A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres avec leurs aménagements sur mesure, une grande salle de douches. Ce bien ne manque pas d'atouts avec sa piscine intèrieure chauffée, sécurisée par un volet roulant et son jacuzzi. Son chauffage au sol pompe à chaleur et ses climatisations réversibles vous offrent un confort de chauffe. Le tout sur terrain de 563m². Travaux extérieurs à finir (clôture, aménagement du terrain et d'une terrasse). Possibilité d'acquérir un terrain de 492m² en sus, constructible. DPE B - GES A Mandat n°521 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Troyes, sur la commune recherchée de Rosières-près-Troyes, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2025, offrant confort moderne et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres de 11,70 m² et 10,77 m² avec placards intégrés, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 528 m² avec terrasse, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Maison récente, clé en main, sans travaux à prévoir. DPE A - GES A Mandat n° 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet immeuble de 167 m² habitables, comprenant : - un appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 45 m², - un triplex de type T7 développant environ 120 m². Plusieurs projets sont envisageables : réunir l'ensemble pour créer une grande maison d'habitation, ou subdiviser en plusieurs appartements. L'immeuble est en bon état général : toiture refaite, électricité aux normes, chaudière récente, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau neuf. Le bien peut également convenir à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, avec la possibilité de créer des emplacements de stationnement sur le terrain, un atout rare en centre-ville. Un sous-sol total ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Le tout sur 503m² de terrain. Chauffage au gaz. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et flexibilité d'usage. Mandat n° 616 *Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr