Achat / Vente immobilier Troyes - immobilier a vendre à Troyes

LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade vient d'être rénovée, LOCAL COMMERCIAL de 43m², avec vitrine. Tous commerces. IDÉAL ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSIONNELLE, LIBÉRALE OU MÉDICALE ! Possibilité d'exploiter en location saisonnière courte durée car le bien est déjà à usage commercial. Travaux d'aménagement à prévoir (électricité, chauffage, plomberie...) LOYER POSSIBLE EN LOCAL COMMERCIAL 550 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE 10%. D'autres surfaces disponibles. *Honoraires charge vendeur Mandat n°277

TROYES, A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DE LA FACULTÉ DE DROIT, à proximité de toutes commodités, dans un charmant immeuble de 7 lots, venez découvrir ce bel appartement de 41m² entièrement rénové en 2021 (isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb parquet chêne, etc..) comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique à inertie avec détecteur de présence et fenêtres ouvertes. Fenêtres double vitrage. Isolation au mur. Une cave vient compléter l'ensemble. Vous serez séduits par son beau parquet chêne, sa luminosité et sa fonctionnalité. Ligne de bus au pied de l'immeuble vous permettant d'accéder très rapidement au centre ville et aux écoles. DPE E - GES B Logement disponible en août. Charges courantes mensuelles : 130 € Mandat n° 488 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, appartement au 1er étage, de 77m², à rénover. Sa disposition, ses volumes, et l'emplacement de ses évacuations permettent un aménagement en 4 logements meublés ou deux T2 ou une colocation d'une piece de vie commune, 3 chambres et 3 sdb/wc. Belle rentabilité possible. Loyer possible par chambre en colocation : 300 € hc x 3 chambres = 900 €/mois hc Loyer possible par logement meublé x4: 350 € hc = 1400 €/mois hc Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage, remise au goût du jour. *Honoraires charge vendeur Mandat n°280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, À DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DES ÉCOLES (Yschool), dans un quartier recherché proche de toutes commodités, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, appartement de 65m² entièrement meublé, avec balcon, loué tous les ans depuis des années, en colocation meublée 3 chambres 1200 € CC/mois (1 020 € hc + 180 € provisions pour charges) à des étudiants. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée indépendante, trois belles chambres avec espace lit et bureau, une salle de bains, un wc indépendant. Un agréable balcon avec vue dégagée vient compléter l'ensemble. LES + : façade de l'immeuble récemment rénovée, emplacement idéal pour les étudiants, agencement fonctionnel, rentabilité interessante ! Stationnement facile et gratuit à proximité de l'immeuble. IDÉAL INVESTISSEUR! RENTABILITÉ 9,6% BRUT! Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Mandat n°396 Charges courantes mensuelles : 160 € comprenant le chauffage, l'eau froide, les frais d'ascenseur, de syndic, d'entretien, d'assurance de la copropriété, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr