immobilier Troyes

TROYES, ENTRE LE CENTRE VILLE ET L'ECOLE DE COMMERCE YSCHOOL, secteur Brossolette, quartier dynamique et recherché pour sa proximité du centre, des commerces et des écoles, idéal pour un investissement. Venez découvrir ce charmant appartement de 63m² desservi par ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 23m² donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une penderie. Si vous envisagez une colocation il y a possibilité de réduire le séjour pour aménager une 3ème chambre. Au pied de l'immeuble vous bénéficierez d'un parking commun à la copropriété. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur Mandat n°361

HYPER CENTRE, à proximité de la gare, dans un bel immeuble bourgeois en pierre et brique, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, un charmant appartement de 62m² au sol (38m² loi carrez), loué depuis 20ans à un locataire sérieux, 520 € CC, comprenant une grande pièce de vie avec ses poutres apparentes, d'environ 45m² au sol, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards. Parquet d'origine sous la moquette. Les parties communes sont en excellent état et parfaitement entretenues. Vous serez séduit par son emplacement, la qualité du bâtiment, les volumes de l'appartement et son charme naturel à remettre en valeur. Chauffage individuel électrique. RENTABILITÉ 7,7%. Mandat n°352 Nb de lots dans la copropriété : 20 Charges courantes mensuelles : 42 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville de TROYES, à proximité de toutes commodités et de la gare, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, agréable appartement traversant, de 105m², actuellement loué 923€ CC depuis 10 ans (loué à une locataire sérieuse), comprenant une spacieuse entrée, un salon séjour de 47m² baigné de lumières ouvert sur un balcon de 10m², une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, deux grandes chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains, de nombreux placards. Les balcons offrent une jolie vue dégagée sur le centre ville. UN GARAGE PRIVÉ ET UNE CAVE viennent compléter l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Mandat n°357 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelles : 364 € incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien, les frais de syndic, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison de 43m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée pour la vente (façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. A l 'étage, une chambre, une salle de bains/wc. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 18m². Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. *Honoraires charge vendeur Mandat n°346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville, à deux pas de toutes commodités, dans un immeuble de standing desservi par ascenseur. Niché au 9ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville, venez découvrir ce spacieux appartement, récemment rénové, d'une superficie de 101m², proposant une pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Outre sa jolie vue dont vous pourrez jouir du balcon, il n'en reste pas moins fonctionnel par ses nombreux placards et son garage en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles : 300€ incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, etc.. *Honoraires charge vendeur Dpe D - GES E Mandat n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville, à deux pas de toutes commodités, dans un immeuble de standing desservi par ascenseur. Niché au 9ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville, venez découvrir ce spacieux appartement, récemment rénové, d'une superficie de 101m², proposant une pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Outre sa jolie vue dont vous pourrez jouir du balcon, il n'en reste pas moins fonctionnel par ses nombreux placards et son GARAGE en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Dpe D - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer hors charges : 1 050 € Provisions sur charges : 250 € Dépôt de garantie : 1050 € Honoraires d'agence : 1111 € Disponible immédiatement Mandat n°343 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, A DEUX PAS DES ECOLES SUPÉRIEURES, dans un immeuble desservi par ascenseur, au 8ème étage, T4 de 67m² avec LOGGIA, anciennement loué en colocation 1 080 € CC (960 € HC). Rentabilité possible 12%. IDEAL INVESTISSEUR! Appartement comprenant une entrée, des placards, une cuisine salle à manger, trois belles chambres, une salle de douches, wc. Une loggia et un balcon viennent compléter l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES E Charges courantes mensuelles : 180 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, etc.. *Honoraires charge vendeur Mandat n° 333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, un ensemble immobilier comprenant : - une usine avec toit en shed, répartie sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 207m² + sous-sol de 97m² (au sous-sol hauteur sous dalle 2m40) - une maison d'une superficie d'environ 117m² + sous-sol de 98m² (au sous-sol hauteur sous dalle 2m74) L'ensemble est à rénover entièrement. 9 emplacements de stationnement privatifs. Le bien est en coproprieté. Pas de charges de copropriété. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat n° 334

A deux pas du centre, venez découvrir cette jolie maison de ville avec sa cour de 28m² (3m50x8m). Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. La maison est répartie sur trois niveaux, comptabilisant une surface totale de 90m². Vous serez séduits par sa jolie façade et ses beaux parquets. Actuellement, le rdc dessert une spacieuse entrée, un salon, une cuisine. Le premier étage, un palier, deux chambres en enfilades, une sdd. Le second, une grande chambre, une sdb, un wc. Sa disposition permet d'envisager une division en trois logements (soit deux T2 et un t1), idéale pour les investisseurs. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Chauffage au gaz. Dpe E GES E. Accéder à la visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/tphbj7/frame/nocdv/ac3 Mandat n°291 *Honoraires charge vendeur

CENTRE VILLE, au pied de la gare, secteur en plein développement, stationnement facile pour la clientèle, dans un immeuble exclusivement à usage professionnel, avec beau hall d'entrée et desservi par ascenseur, au 6ème étage, bureau de 42m² comprenant deux grandes pièces, un wc avec lavabo. D'autres surfaces de disponibles de 30m² à 141m². Nous contacter pour plus de renseignements. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. Interphone et digicode IDÉAL PROFESSIONS LIBERALES! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer Hors charges Hors taxes : 400 € Provisions sur charges 150 € incluant le chauffage et l'eau froide Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence charge locataire : 400 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Mandat n°126

CENTRE VILLE, au pied de la gare, secteur en plein développement, stationnement facile pour la clientèle, dans un immeuble exclusivement à usage professionnel, avec beau hall d'entrée et desservi par ascenseur, au 3ème étage, spacieux bureau de 73m² avec jolie vue sur l'esplanade de la gare, comprenant une très grande salle de 33m² divisible en plus petits bureaux, une salle de réunion de 21m², une salle d'archives, une cuisine, un wc. D'autres surfaces de disponibles de 30m² à 141m². Nous contacter pour plus de renseignements. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. Interphone et digicode IDÉAL PROFESSIONS LIBERALES! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer Hors charges : 650 € Provisions sur charges 200 € incluant le chauffage et l'eau froide Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence charge locataire : 650 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Mandat n°130