Achat / Vente Local d'activité Troyes - Local d'activité a vendre à Troyes

Au coeur du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1990, desservi par un ascenseur et conforme aux normes PMR, découvrez ce local professionnel de 86m², anciennement exploité en cabinet médical. En excellent état général, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, ou encore transformation en appartement d'habitation. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel. Vous apprécierez son emplacement privilégié en hyper-centre, sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien. Prestations : Ascenseur Immeuble aux normes PMR Double vitrage bois Climatisation réversible Chauffage individuel électrique Grande cave privative Les atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre Nombreuses possibilités d'exploitation Transformation en habitation possible Vue agréable sur jardin Immeuble de qualité avec ascenseur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. DPE vierge Mandat n°685 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE DE TROYES, AU PIED DE LA GARE, au 4ème étage desservi par ascenseur, venez découvrir cet ensemble de bureaux de 115m² offrant de nombreuses opportunités. Possibilité de diviser en plusieurs bureaux ou de transformer en logements pour de la location saisonnière. Profitant ainsi de son emplacement idéal, au pied de la gare, du centre et des commodités. L'ensemble est en bon état de présentation. IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles de copropriété : 312 € comrpenant l'eau froide, le chauffage, les frais d'entretien des parties communes, d'ascenseur, etc.. Mandat n°676 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr