Location Local commercial TROYES - Local commercial a louer à TROYES

Idéalement situé en hyper centre, sur la très recherchée rue Champeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : d'un local commercial de 45 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité, Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve et, à l'étage, d'un appartement de type 2 de 48 m². Il est également possible de réunir le rez-de-chaussée et le 1er étage pour un usage exclusivement commercial, selon votre projet. Chauffage individuel électrique. Bail tous commerces. Un emplacement stratégique, à fort passage, idéal pour développer une activité commerciale. Parfait pour un projet de restauration ! Bail avec pas de porte de 29 000 € Loyer mensuel hors charges hors taxes : 2 500 € Provisions pour charges 50 € Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 2 500 € charge locataire Mandat n°638

HYPER CENTRE DE TROYES, RUE PAILLOT DE MONTABERT, rue piétonne réputée pour son ambiance et sa fréquentation, dans un immeuble réhabilité entièrement en 2013, venez découvrir ce local à louer de 102m² dont l'intérieur est à aménager entièrement selon vos envies. Jolie façade avec vitrine sur rue. Licence 4 interdite mais pas de restrictions pour les licences 3. Pas d'extraction. Disponible immédiatement. Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 1 800 € Provisions pour charges : 90 € Dépôt de garantie : 5 400 € Honoraires d'agence 2 160 € Frais d'état des lieux à prévoir en sus. Mandat n°527 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr