Achat / Vente Maison - Maison a vendre à

À seulement 15 KM de Troyes, découvrez le potentiel rare de cette maison mitoyenne de 122 m², à rénover et à imaginer entièrement selon vos envies. Répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + grenier aménageable), elle offre un volume généreux et modulable, idéal pour créer un intérieur unique. Un appentis de 16 m² pouvant devenir un garage ou un atelier vient compléter le bien. La maison est raccordée à la fosse septique, viabilisation eau et électricité à prévoir. Située en copropriété, elle bénéficie d'un terrain privatif et exclusif de 162 m², parfait pour un espace extérieur intimiste. Une superbe opportunité d'aménagement, pour un beau projet en perspective ! Pas de charges de copropriété. Mandat n° 606 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-André-les-Vergers, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas de toutes commodités, découvrez cette demeure remarquable de 320 m² habitables, élevée sur sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 100 m². Une propriété rare où élégance, volumes et matériaux nobles se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : Un escalier majestueux, des sols en pierre de Comblanchien, des portes et poutres en chêne massif, une cheminée en pierre, de superbes ferronneries, et une salle de bains entièrement en marbre. Chaque détail témoigne d'une construction de grande qualité. Une maison familiale aux volumes généreux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon de réception de 44 m², baigné de lumière, où la cheminée invite aux soirées feutrées. La cuisine dinatoire de 25 m² devient naturellement le coeur de la maison. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres généreuses, dont deux suites avec salles d'eau privatives. La salle de bains principale, entièrement habillée de marbre, évoque l'élégance des grandes demeures classiques. Au second niveau, 90 m² restent à aménager: suite parentale d'exception, salle de jeux, laissez libre cours à votre vision. Sous-sol total de 140 m² offrant de nombreuses possibilités. Un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au second étage, vient parfaire le confort de cette demeure ? un atout exceptionnel sur le secteur. Une dépendance de 100 m² complète l'ensemble, idéale pour un projet professionnel, artistique ou pour recevoir. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 100 m², cette propriété offre un véritable esprit campagne à la ville : espace, intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité. Des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir. Chauffage pompe à chaleur air eau. DPE C Possibilité d'acquérir un entrepôt de 350m² en sus avec 500m² de terrain. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat 635 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSICITÉ, À seulement 10 minutes de Troyes, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 116 m² habitables sur un terrain de 655 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son style moderne, ses lignes épurées et ses prestations de qualité réalisées avec goût. Elle propose une entrée avec placards et une magnifique pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11 à 13 m², dont une belle suite parentale avec dressing de 6,82 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que de WC indépendants. Un garage de 20 m² complète ce bien. Les extérieurs seront entièrement finalisés pour la vente (clôture, portail, etc.), vous permettant de profiter d'un cadre soigné dès votre installation. Maison récente, moderne, fonctionnelle et confortable, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Troyes, un bien clé en main aux finitions soignées et aux prestations actuelles. Un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant économies d'énergie et confort thermique toute l'année. DPE : A GES A Mandat n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

EXCEPTIONNEL, AU CENTRE DE SAINTE SAVINE, venez découvrir cette jolie maison récente de 2022, de 268m² au sol, comprenant au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 127m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte, une belle salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un wc. L'étage dessert une suite parentale et sa salle d'eau privative, avec accès sur une agréable terrasse, quatre grandes chambres, un wc. Vous serez séduits par son emplacement proche de toutes les commodités, ses volumes généreux et sa lumière. Le tout sur terrain clos de 476m². L'été vous profiterez de sa piscine chauffée et sa terrasse. Une cour à l'avant vous permet de stationner les véhicules. Chauffage au sol air/eau pompe à chaleur. Mandat n°526 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR À vendre dans le Joli village d'Onjon (10220) : Longère de 150 m² sur 320 m² de terrain. vendue viabilisée: compteur électrique neuf, compteur Eau, mini station épuration neuve 2023. et permis de construire accepté pour les travaux. Très Bon état général. Coup de coeur. Proposée à l'achat pour 82 000 euros . Idéal jeune couple, investisseurs, retraités, Gîte touristique? résidence secondaire. Belle opportunité à saisir (546 euros le M²) Mandat n°485 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr