Immeubles

TROYES, AU PIED DU CENTRE VILLE, SECTEUR RUE DE LA PAIX, dans un quartier recherché, venez découvrir ce très bel immeuble entièrement réhabilité de 511m² + sous-sol total, sur un terrain de 435m². (DPE: D et C) LOYER ANNUEL HC 64 000 €. Très jolie façade XIXème . L'immeuble comprend 10 appartements et 2 locaux professionnels, entièrement rénovés et meublés : 5 Type 1, 4 Type 2 et 1 Type 3. L'intégralité des lots sont loués meublés. Loyer annuel hors charges 64 000 €. RENTABILITÉ 8,18%. IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage collectif au gaz. Un sous-sol total en rez de jardin et un jardin clos s'ajoutent à l'ensemble.

AU PIED DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, dans une rue au calme, un ensemble immobilier constitué de 3 appartements entièrement rénovés : - un duplex de T4 (3 chambres), de 73m² - une maison de T4 (3 chambres) de 58m² - un appartement de T2 de 47m² Une cour fermée, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Les biens ont bénéficié d'une jolie rénovation de qualité : façades, isolation, électricité, plomberie, vmc, chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation), cuisine, sdb, etc.. IDÉAL INVESTISSEUR SOUHAITANT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE SEREIN ET DE QUALITÉ. EMPLACEMENT RECHERCHÉ. Mandat n°487 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE DE BAR SUR SEINE, immeuble commercial de 280m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 100m² avec vitrine composé d'une salle d'attente, de trois bureaux, de sanitaires, d'un local technique. Le tout en très bon état général. - au premier étage, 100m² de bureaux, salle de réunion - au deuxième étage, 80m² de grenier à aménager. Une dépendance et une cour sur l'arrière viennent compléter l'ensemble. Le tout sur terrain de 297m². L'ensemble est en très bon état général. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Mandat n°19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, un bel immeuble de rapport de 385m², sur 4 niveaux, parfaitement entretenu, comprenant : - 5 appartements T3 de 47 à 52m² environ dont deux logements au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 70m² chacun environ - 1 appartement T2 de 47m² - un grand et bel appartement T4 de 103m² au sol - un grand garage de 31m² avec sa cour. possibilité d'aménager le garage en logement. (fenêtres déjà existantes) Tous les appartements sont loués sauf le grand de 103m² qui était occupé par le propriétaire. Rapport annuel possible : 46 260 € Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Fenêtres double vitrage Climatisation réversible pour l'appartement de 103m² Des caves en sous-sol. BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT PERENNE ET DE QUALITÉ! Mandat n°350 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr