Appartements a vendre

SAINTE SAVINE, studio vendu meublé, de 20,5m² dernièrement loué 400€ Charges comprises en location meublée. L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée, un coin nuit séparé avec placard, une salle de douches avec wc. Rendement intéressant possible de 10 % ! IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage. Parking commun dans la cour. Possibilité d'acquérir un autre studio en sus, contigu au logement. Charges courantes mensuelles de copropriété : 117 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, etc.. Taxe foncière : 440 € DPE C - GES C Mandat n° 472 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, studio vendu meublé, de 20,5m² actuellement loué 412 € Charges comprises (372 € hc + 40 € de provisions pour charges, contrat de location meublée). Locataire à jour de ses loyers. L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée, un coin nuit séparé, une salle de douches avec wc. Rendement intéressant de 10,88% ! IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage. Parking commun dans une cour. Possibilité d'acquérir deux autres studios en sus, contigus au logement. Charges courantes mensuelles de copropriété : 113 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, etc.. Taxe foncière : 440 € DPE C - GES C Mandat n° 449 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE, BÂTIMENT DE 80M² NON VIABILISÉ, à aménager. Possibilité daménager en deux appartements ou deux locaux professionnels (médical, bureau, profession libérale...) TRAVAUX À PRÉVOIR! POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DES EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EN SUS. IDÉAL INVESTISSEURS, ARTISANS ET PROFESSIONNELS ! D'autres surfaces disponibles. Nous contacter. Mandat n°481 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, au premier et dernier étage de la copropriété, studio de 17,24m² loi carrez, en excellent état, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec petite cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Vous disposez d'un grand parking commun dans la cour fermée de la copropriété. LOYER POSSIBLE 350 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE : 10,76% IDÉAL INVESTISSEUR! D'autres surfaces disponibles. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage collectif électrique. Charges courantes mensuelles : 90 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les honoraires du syndic, etc... Taxe foncière 350 € DPE E - GES C Mandat n° 368 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, au premier et dernier étage de la copropriété, studio de 17,46m² loi carrez, en excellent état, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec petite cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Vous disposez d'un grand parking commun dans la cour fermée de la copropriété. LOYER POSSIBLE 350 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE : 10,76% IDÉAL INVESTISSEUR! Fenêtres double vitrage bois. Chauffage collectif électrique. Charges courantes mensuelles : 90 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les honoraires du syndic, etc... Taxe foncière 350 € DPE E - GES C Mandat n° 370 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE TROYES, à proximité de la place de la mairie, dans un charmant immeuble, au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce grenier à aménager de 80m² au sol (72,5m² loi carrez). Possibilité d'aménager un étage en plus. Viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout. Proposition d'aménagement en T6 en duplex, de 112m² au sol 103m² loi carrez après isolation (4 chambres et 4 sdb). Location courte durée autorisée dans l'immeuble. Nb de lots dans la copropriété : 14 Pas de procédure en cours *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°479

PAVILLON SAINTE JULIE, commune située à 15km de TROYES, 10 mins des écoles et commerces, Venez découvrir ce duplex de 129m² au sol (116m² loi carrez) à finir d'aménager, avec jardin de 200m² , parking et garage de 18m². Les extérieurs (façade, fenêtres, velux, porte de garage, chemin, fosse micro station) seront réalisés pour la vente. Livré avec dalle au rez-de-chaussée, plancher à l'étage, escalier intérieur. Travaux d'aménagement intérieurs à réaliser vous permettant ainsi de personnaliser votre logement selon vos envies. Viabilisé en eau, électricité, fosse. L'été vous profiterez de son jardin privatif de 200m². Possibilité d'acheter en produit fini. Plusieurs options possibles. *Photos en cours de travaux *Honoraires charge vendeur Mandat n°478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHESSY, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS (COMMERCES, RER, STATION DE BUS, TGV À 2KM, 3KM DU PARC EURODISNEY), venez découvrir ce beau studio récent, de 2022, de 28m² dans un bel immeuble moderne. avec un parking privatif Chauffage par géothermie. Idéal investisseur. Mandat n°465 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 150 Charges courantes mensuelles : 208 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON SAINTE JULIE, commune située à 15km de TROYES, 10 mins des écoles et commerces, Venez découvrir ce beau duplex de 129m² au sol (116m² loi carrez) qui sera entièrement rénové pour la vente, avec jardin de 200m² , parking et garage de 18m². Le logement vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec emplacement pour un placard (placard non fourni), une pièce de vie de 44m² bénéficiant d'une double exposition avec emplacement pour une cuisine ouverte (cuisine nous fournie), un grand cellier, un wc. A l'étage, quatre belles chambres avec emplacement pour placard dans chaque chambre, une salle d'eau moderne avec double vasque et wc. Ses deux emplacements de stationnement et son garage de 18m² avec porte motorisée sont des atouts supplémentaires. L'été vous profiterez de sa terrasse extérieure carrelée et son jardin privatif de 200m². Vous bénéficierez des dernières normes RE 2020, avec son chauffage au sol pompe à chaleur aiu rdc, chauffage électrique à inertie à l'étage, ballon d'eau chaude relié à la pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vous offrant ainsi un confort absolu et une économie d'énergie. Belles prestations ! LIVRAISON JUIN 2025 *Photos logement témoin *Honoraires charge vendeur Mandat n°476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de la Cathédrale et à deux pas de la Faculté, au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, venez découvrir ce joli T1bis de 29m² au sol (19m² loi carrez), comprenant une cuisine séparée, une pièce à vivre, une salle de douche, un wc séparé. Vous serez séduits par son parquet chêne, sa luminosité et son emplacement idéal pour les étudiants ou location touristique. Chauffage individuel électrique. Pas de charges de copropriété. DPE E - GES B Mandat n°427 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au début de St André les Vergers, à proximité de la voie des viennes, dans un quartier calme, venez découvrir ce très bel appartement de 47m² avec terrasse privative de 22m², dans un programme immobilier entièrement réhabilité. L'appartement de 47m² hab, de plain pied, en recul de la rue et à l'abri des regards, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de belles finitions, par des professionnels et vous offre une entrée avec placard, un lumineux salon séjour de 18m² ouvert sur la terrasse de 22m², une cuisine semi ouverte entièrement aménagée équipée, moderne, un dégagement, une chambre avec une salle de douche attenante, un wc séparé. Chauffage pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Vous serez séduits par sa terrasse, opportunité rare en ville, son agencement, sa luminosité et ses finitions de qualité. Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n° 407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr