3 pièces | Jessica Immobilier

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS, T3 en duplex rénové, de 52 m² avec terrasse privative

Idéalement situé à Saint-Julien-les-Villas, découvrez ce charmant T3 en duplex de 52 m², entièrement rénové, avec sa terrasse privative d'environ 20m², et son entrée indépendante. BON COMPROMIS ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT! Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel, et ses espaces optimisés. Il se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 22m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur sa terrasse privative, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une belle salle d'eau moderne avec WC. Les beaux jours vous pourrez profiter de sa terrasse privative de 20m² environ. Stationnement aisé dans la rue. Chauffage par climatisation réversible (air/air) Pas de charges de copropriété. Mandat n° 666 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 869

126 000 €

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Hyper centre, secteur place du marché, beau T3 rénové de 75m² avec jolie vue sur la place et l'église

Hyper centre, secteur place du marché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût, d'une surface de 75m². Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 19 m², d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de deux belles chambres de 16 m² et 17 m². Un balcon vient parfaire ce bien, offrant un petit espace extérieur appréciable en plein coeur de la ville. Vous apprécierez la jolie vue sur la place saint remy et l'église. Emplacement idéal pour de la location courte durée ! DPE : D GES : D Chauffage individuel au gaz. Fenêtres double vitrage Charges courantes mensuelles : 116€ comprenant l'eau froide, les frais de syndic, d'assurance et d'entretien des parties communes Mandat n°649 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 846

163 000 €

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Sainte-Savine - Appartement T3 lumineux de 69 m² avec balcon

Secteur recherché de Sainte-Savine, à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Appartement T3 offrant : - une entrée, un salon-séjour lumineux de 23 m² ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée séparée de 9m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une salle d'eau. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. Charges courantes mensuelles de copropriété : 210 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, les frais de syndic, etc... DPE : E GES : E Mandat n°642 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Ref. : 836

102 000 €

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Proche de toutes commodités, Duplex T4 de 83m² avec balcon et parking

SECTEUR JULES FERRY/FOUCHY, agréable duplex T4 de 83m² avec balcon et emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et son emplacement au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre, d'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec des placards, une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Charges courantes mensuelles de copropriété : 126 € Mandat n°647 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 844

97 000 €

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CENTRE VILLE, AU PIED DE LA CATHÉDRALE ET DE LA FAC, CHARMANT T3 DE 60M²

CENTRE VILLE, au pied de la Cathédrale et de la Faculté, au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2012, venez découvrir ce charmant T3 de 60m², comprenant une pièce de vie de 28m² avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. COLOCATION OU LOCATION COURTE DURÉE POSSIBLE. IDÉAL INVESTISSEUR ! Forte demande locative grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et du centre historique. DPE C - GES A Nb de lots dans la copropriété : 3 Absence de charges de copropriété Mandat n° 629 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 818

102 000 €

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Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol

Au coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de la Faculté, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012. D'une surface de 123 m² au sol (107 m² loi Carrez), ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale. Il se compose : au premier niveau, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation (résidence principale ou investissement). Chauffage individuel électrique. Emplacement premium Volumes rares en centre-ville Immeuble rénové Potentiel d'évolution du plan Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale spacieuse ou projet locatif. Nb de lots dans la copropriété : 3 Absence de charges de copropriété Mandat n° 631 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 819

158 000 €

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A DEUX PAS DU CENTRE, T3 TRAVERSANT DE 61M² LOUÉ AVEC BALCON, PARKING COMMUN

À TROYES, à deux pas du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant de 61 m², vendu loué 522 € CC (352 € HC + 170 € de provisions sur charges). Le locataire est en place depuis 10 ans, offrant une stabilité locative appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un vestiaire, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation seront à prévoir (menuiseries simple vitrage, électricité, rafraîchissement général), permettant une valorisation certaine du bien. Un parking commun à la copropriété facilite le stationnement au quotidien. Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable avec un potentiel de valorisation à long terme. DPE E - GES E Chauffage collectif au fioul Charges courantes mensuelles : 186 € Nombre de lots dans la copropriété : 21 mandat n°611 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 793

65 000 €

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A DEUX PAS DU CENTRE, APPARTMENT T4 TRAVERSANT DE 74M²

A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES COMMODITÉS, au 7ème et dernier étage desservi par ascenseur, venez découvrir ce lumineux T4 de 74m² comprenant une entrée avec des placards, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger (possibilité de réunir les pièces pour former une seule pièce de vie traversante de 41m²), deux chambres de 12 et 10m² avec placards, une salle d'eau un wc. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité de louer un parking dans la copropriété. Vous serez séduits par sa luminosité, sa praticité et sa proximité à toutes les commoditités. Chauffage collectif au gaz au sol et au plafond. DPE G - GES F Travaux à réaliser par la copropriété pour améliorer la lettre énergétique (isolation par l'extérieur, isolation du toit de la copropriété par l'extérieur...) Mandat n° 585 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 777

84 500 €

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Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes

À Troyes, dans une rue calme, au sein d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de 61 m², situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur). Il offre une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous apprécierez également son cellier fonctionnel et sa grande chambre traversante de 19 m² avec rangements intégrés (résultant de la réunion de deux chambres). L'appartement dispose en outre d'une salle d'eau moderne, d'un local technique et d'une cave en sous-sol. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. À noter : le DPE passera en classe D à compter de janvier 2026 suite à la nouvelle réforme. DPE D - GES B Mandat n°604 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelle : 72 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 786

97 000 €

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