Appartements a vendre 2 pièces

NICHÉ AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de l'hôtel de ville, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, venez découvrir cet ancien appartement transformé en cabinet médical, de 37m² offrant une salle d'attente, un wc, une grande salle de consultation, un grand vestiaire (ancienne sdb) Possibilité de le réaménager en logement d'habitation. DIVERSES POSSIBILITÉS : LOCATION SAISONNIERE, LOCAL PROFESSIONNEL OU LOGEMENT D'HABITATION Vous serez séduits par son emplacement idéal et central, le standing de l'immeuble, le potentiel de l'appartement. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Nb de lots dans la copropriété : 81 Charges courantes mensuelles : 207 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, les frais d'entretien, de syndic.. *Honoraires charge vendeur Mandat n°405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU DÉBUT DE STE SAVINE, AU PIED DE LA GARE, dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir ce spacieux T2 de 53m², de plan pied, comprenant une cuisine aménagée et indépendante de 10,23m², une beau salon-séjour de 26m², une chambre de 13,3m², une salle de douches avec wc. Au sous-sol, une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Grande cour commune fermée, en copropriété. Chauffage collectif pompe à chaleur. D'autres surfaces disponibles. Mandat n° 403 pas de charges de copropriété Nb de lots dans la copropriété : 8 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, entre la Place de la Bourse et la Gare, dans un quartier dynamique et recherché, idéalement situé, appartement traversant, de T2 de 30m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une grande chambre, une salle de bains avec wc. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Chauffage individuel électrique IDÉAL INVESTISSEUR! DPE D - GES B Mandat n° 389 Nb de lots dans la copropriété : 10 Charges courantes mensuelles : 43 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 411 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble, appartement de T2 entièrement rénové par des professionnels avec garanties décennales. Le logement de 39m² au sol (26,48m² loi carrez) offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une coin nuit séparé, une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie nouvelle génération, programmable. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation des murs, vmc hygroréglable, robinetterie de marque, etc..) Vous disposez d'un large choix de qualité sur les éléments d'équipement, dans la gamme du maître d'oeuvre (carrelage, faience, meuble et miroir de salle de bains, plan de travail de la cuisine, façade cuisine, etc..) Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la cour, en sus. Nous contacter pour de plus amples informations. D'autres surfaces disponibles. *Livraison 3ème trimestre 2024 *Photos d'un logement témoin DPE D GES C *Honoraires charge vendeur Mandat n° 385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 2ème étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront entièrement rénovées pour la vente, bel appartement en duplex, de T2 traversant de 45m² au sol (35m² loi carrez), comprenant une pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte, une salle de douches avec wc, un escalier menant à l'étage. A l'étage, une chambre. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT OU UN ACHAT POUR UN INVESTISSEMENT CLASSIQUE OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE. D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°350 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, dans un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, bel appartement T2 en duplex, situé au calme d'une cour arrière, bénéficiant d'une entrée indépendante et comprenant au rez-de-chaussée : un salon avec grande baie vitrée, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : une chambre, une salle de bains/WC. Une belle cave privative accessible directement par l'appartement. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faience, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL 1ER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE ! D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°351 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 1er étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, bel appartement T2 traversant de 43m², comprenant une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, une grande chambre donnant sur une terrasse à l'arrière, une sdb/wc. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL 1ER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE ! D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°351 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au 1er étage, charmant appartement T2 de 34m² loi carrez, entièrement réhabilité, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°373 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE, au pied de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2, traversant, de 48m², baigné de lumières, comprenant un spacieux salon-séjour de 21m², une cuisine séparée, une belle chambre de 16m², une salle de douche avec wc. Véritable parquet chêne sous le lino. Le logement est libre. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Idéal pour les investisseurs! Dpe D - GES B Charges courantes mensuelles : 65 € Taxe foncière 560 € Mandat n°320 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, appartement au 2ème et dernier étage, de 56m² au sol (35m² loi carrez), à aménager en T2 ou T3. Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine et salle de bains à créer, chauffage plomberie, murs, sols. IDÉAL INVESTISSEUR ! *l'escalier sera supprimé et la trémie rebouchée pour la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur Mandat n°281

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, appartement au 1er étage, de 77m², à rénover. Sa disposition, ses volumes, et l'emplacement de ses évacuations permettent un aménagement en 4 studios meublés, ou une colocation d'une piece de vie commune, 3 chambres et 3 sdb/wc. Belle rentabilité possible. Loyer possible par chambre en colocation : 300 € hc x 3 chambres = 900 €/mois hc Loyer possible par studio meublé : 350 € hc = 1400 €/mois hc Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage, remise au goût du jour. *Honoraires charge vendeur Mandat n°280