Professionnels local d'activités

Local commercial idéalement situé en angle de rue, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Parking public en face, facilitant le stationnement pour votre clientèle. Il se compose d'une salle principale lumineuse de 50 m², d'un bureau arrière de 12 m², d'une cuisine de 5 m², de WC indépendants, ainsi que d'une cave de 52 m² idéale pour le stockage, avec une belle hauteur sous plafond. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très passant. À visiter sans tarder. RESTAURATION INTERDITE ! Loyer mensuel hors charges : 1 400 € Non soumis à la tva Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : 1 400 € charge locataire Mandat n°675

EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR, Situé au coeur de la zone commerciale dynamique des magasins d'usine de McArthurGlen, bénéficiant d'un flux exceptionnel d'environ 3,8 millions de visiteurs par an, découvrez ce bâtiment commercial offrant un potentiel remarquable. Implanté sur une parcelle de 5 000 m², l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 914 m² de plain pied et bénéficie d'un vaste terrain facilitant le stationnement aisé de la clientèle ainsi que les accès logistiques. Le bâtiment est composé de 3 cellules commerciales disposant chacune de son compteur électrique, permettant une division adaptée à différents types d'activités (commerce, showroom, stockage, activité mixte, investissement locatif commercial...). - Emplacement stratégique à forte visibilité - Zone commerciale à très forte fréquentation - Stationnements nombreux et faciles - Fort potentiel d'exploitation ou de rentabilité Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus attractives de la région. Possibilité d'acquérir de la surface supplémentaire. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat n°664 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr