Liste des Biens par secteur

HYPER CENTRE DE TROYES, au pied de toutes commodités, au 3ème et 4ème étage, lumineux appartement traversant de T3 de 55,20m² + grenier de 66m² au sol (22,5m² loi carrez). L'appartement comprend une entrée, une cuisine de 13m², un salon lumineux de 17m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), deux chambres, une salle de bains, un wc. Un escalier privatif menant au grenier de 66m² au sol (22,5m² loi carrez). Chauffage individuel au gaz. Fenêtres double vitrage bois. D'autres surfaces disponibles au sein de la copropriété. Mandat n°711 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE TROYES, au pied de toutes commodités, au 1er étage, venez découvrir ce lumineux appartement traversant de T2 de 59m² à rénover entièrement (isolation, électricité, cuisine, salle de bains, etc..). Vous serez séduits par sa luminosité, son parquet d'origine, sa cheminée, ses placards et ses volumes. Chauffage individuel au gaz. D'autres surfaces disponibles au sein de la copropriété. Mandat n°702 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE TROYES, au pied de toutes commodités, au 2ème étage, venez découvrir ce lumineux appartement traversant de T2 de 58m² à rénover entièrement. Vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes. Le logement comprent une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz. D'autres surfaces disponibles au sein de la copropriété. Mandat n°703 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE TROYES, au pied de toutes commodités, au 1er étage, venez découvrir ce lumineux appartement traversant de T2 de 66m² à rénover entièrement. Vous serez séduits par sa luminosité, son parquet d'origine, ses volumes. Le logement comprent un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz. D'autres surfaces disponibles au sein de la copropriété. Mandat n°701 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE, À PROXIMITÉ DE LA FACCULTÉ ET DES COMMODITÉS, venez découvrir ce bel appartement rénové de T4 vendu entièrement meublé, de 70m² composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m² ouverte sur le balcon filant de 9m², une spacieuse cuisine aménagée équipée indépendante, trois chambres de 10m² environ avec chacune leur placard intégré et aménagé, une belle salle de douche moderne, un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, sdb, cuisine, isolation, sols, murs...) IDÉAL POUR UNE COLOCATION DE STANDING. LOYER POSSIBLE 350/400€ par chambre. Soit 9,33% de rentabilité. BEL INVESTISSEMENT POUR INVESTISSEUR. Possibilité de stationner sur le parking de la copropriété. Bel atout en centre ville. Une cave de 6m² et le balcon de 9m² s'ajoutent à l'ensemble. Chauffage collectif au sol. Charges courantes mensuelles : 290 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance de copropriété, d'entretien etc.. Nb de lots dans la copropriété : 44 dont 22 d'habitation DPE E - GES D Mandat n° 472 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en hyper centre, sur la très recherchée rue Champeaux, venez découvrir ce local commercial de 45 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité, Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve. Possibilité de louer l'étage. Chauffage individuel électrique. Bail tous commerces. Un emplacement stratégique, à fort passage, idéal pour développer une activité commerciale. Autorisation de la copropriété pour l'installation d'une extraction. Parfait pour un projet de restauration ! Possibilité de louer un logement au dessus de 48m², en sus. Loyer mensuel hors charges hors taxes : 1 500 € Provisions pour charges 50 € Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 500 € charge locataire Mandat n°638

À TROYES, SECTEUR COMMERÇANT ET RECHERCHÉ Opportunité rare ! À vendre fonds de commerce alimentaire de proximité sous grande enseigne nationale n°1 en France. Implanté sur un emplacement stratégique et pérenne, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour entreprendre en toute sécurité en rejoignant une franchise reconnue, avec un concept éprouvé et performant. - Affaire clés en main - Très beau chiffre d'affaires - Secteur porteur et résilient - Formation et accompagnement par l'enseigne - Aucune création à prévoir Le fonds comprend un magasin de 483 m², parfaitement entretenu et en bon état, un équipement professionnel complet valorisé à 80 000 € environ, le stock en cours, le tout inclus dans le prix de vente : chambres froides, rayonnages, four à pizza, caisses, alarmes, camera, stock de marchandises, etc... Conditions attractives : Loyer : 2 841 € Taxe foncière charge locataire Chauffage par climatisation réversible Une excellente opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre une activité rentable, sécurisée et immédiatement opérationnelle, en s'appuyant sur la force d'un réseau national reconnu. NOUS CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS! DPE F - GES B

HYPER CENTRE DE TROYES, à proximité de la place de la mairie, dans un charmant immeuble, au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce grenier à aménager de 80m² au sol (72,5m² loi carrez). Possibilité d'aménager un étage en plus. Viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout. Proposition d'aménagement en T6 en duplex, de 112m² au sol 103m² loi carrez après isolation (4 chambres et 4 sdb). Location courte durée autorisée dans l'immeuble. Nb de lots dans la copropriété : 14 Pas de procédure en cours *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°479

HYPER CENTRE DE TROYES, RUE PAILLOT DE MONTABERT, rue piétonne réputée pour son ambiance et sa fréquentation, dans un immeuble réhabilité entièrement en 2013, venez découvrir ce local à louer de 102m² dont l'intérieur est à aménager entièrement selon vos envies. Jolie façade avec vitrine sur rue. Licence 4 interdite mais pas de restrictions pour les licences 3. Pas d'extraction. Disponible immédiatement. Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 1 800 € Provisions pour charges : 90 € Dépôt de garantie : 5 400 € Honoraires d'agence 2 160 € Frais d'état des lieux à prévoir en sus. Mandat n°527 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr