Liste des annonces immobilières par secteur

CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE, À PROXIMITÉ DE LA FACCULTÉ ET DES COMMODITÉS, venez découvrir ce bel appartement rénové de T4 vendu entièrement meublé, de 70m² composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m² ouverte sur le balcon filant de 9m², une spacieuse cuisine aménagée équipée indépendante, trois chambres de 10m² environ avec chacune leur placard intégré et aménagé, une belle salle de douche moderne, un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, sdb, cuisine, isolation, sols, murs...) IDÉAL POUR UNE COLOCATION DE STANDING. LOYER POSSIBLE 350/400€ par chambre. Soit 9,33% de rentabilité. BEL INVESTISSEMENT POUR INVESTISSEUR. Possibilité de stationner sur le parking de la copropriété. Bel atout en centre ville. Une cave de 6m² et le balcon de 9m² s'ajoutent à l'ensemble. Chauffage collectif au sol. Charges courantes mensuelles : 290 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance de copropriété, d'entretien etc.. Nb de lots dans la copropriété : 44 dont 22 d'habitation DPE E - GES D Mandat n° 472 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TROYES, SECTEUR COMMERÇANT ET RECHERCHÉ Opportunité rare ! À vendre fonds de commerce alimentaire de proximité sous grande enseigne nationale n°1 en France. Implanté sur un emplacement stratégique et pérenne, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour entreprendre en toute sécurité en rejoignant une franchise reconnue, avec un concept éprouvé et performant. - Affaire clés en main - Très beau chiffre d'affaires - Secteur porteur et résilient - Formation et accompagnement par l'enseigne - Aucune création à prévoir Le fonds comprend un magasin de 483 m², parfaitement entretenu et en bon état, un équipement professionnel complet valorisé à 80 000 € environ, le stock en cours, le tout inclus dans le prix de vente : chambres froides, rayonnages, four à pizza, caisses, alarmes, camera, stock de marchandises, etc... Conditions attractives : Loyer : 2 841 € Taxe foncière charge locataire Chauffage par climatisation réversible Une excellente opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre une activité rentable, sécurisée et immédiatement opérationnelle, en s'appuyant sur la force d'un réseau national reconnu. NOUS CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS! DPE F - GES B

Idéalement situé en hyper centre, sur la très recherchée rue Champeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : d'un local commercial de 45 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité, Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve et, à l'étage, d'un appartement de type 2 de 48 m². Il est également possible de réunir le rez-de-chaussée et le 1er étage pour un usage exclusivement commercial, selon votre projet. Chauffage individuel électrique. Bail tous commerces. Un emplacement stratégique, à fort passage, idéal pour développer une activité commerciale. Parfait pour un projet de restauration ! Bail avec pas de porte de 29 000 € Loyer mensuel hors charges hors taxes : 2 500 € Provisions pour charges 50 € Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 2 500 € charge locataire Mandat n°638

Au coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de la Faculté, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012. D'une surface de 123 m² au sol (107 m² loi Carrez), ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale. Il se compose : au premier niveau, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation (résidence principale ou investissement). Chauffage individuel électrique. Emplacement premium Volumes rares en centre-ville Immeuble rénové Potentiel d'évolution du plan Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale spacieuse ou projet locatif. Nb de lots dans la copropriété : 3 Absence de charges de copropriété Mandat n° 631 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE DE TROYES, RUE PAILLOT DE MONTABERT, rue piétonne réputée pour son ambiance et sa fréquentation, dans un immeuble réhabilité entièrement en 2013, venez découvrir ce local à louer de 102m² dont l'intérieur est à aménager entièrement selon vos envies. Jolie façade avec vitrine sur rue. Licence 4 interdite mais pas de restrictions pour les licences 3. Pas d'extraction. Disponible immédiatement. Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 1 800 € Provisions pour charges : 90 € Dépôt de garantie : 5 400 € Honoraires d'agence 2 160 € Frais d'état des lieux à prévoir en sus. Mandat n°527 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr