Immobilier Centre Ville

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 1er étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, bel appartement T2 traversant de 43m², comprenant une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, une grande chambre donnant sur une terrasse à l'arrière, une sdb/wc. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL 1ER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE ! D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°351 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de T6 de 130m² avec patio, niché en plein coeur de la rue Emile Zola, tout en conservant un calme absolu. Le tout, dans un charmant immeuble en colombages, ayant bénéficié d'une restauration. L'appartement de 130m², aux volumes généreux, bénéficie d'une jolie entrée, d'une pièce à vivre de 39m², traversante, donnant à la fois sur la rue et le patio à l'arrière de 10,5m². Une jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trône sur la pièce de vie. 4 belles chambres s'offrent à vous, ainsi que deux salles de bains/douches. Un balcon et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans une cour, au pied de l'immeuble. Le + : Le patio et le balcon, vous permettront de profiter de l'extérieur, en plein coeur du centre ville, au calme et à l'abri des regards. Ses volumes, son emplacement exceptionnel, l'état de la copropriété et du logement. Chauffage individuel électrique. OPPORTUNITÉ RARE ! DPE D - GES : B Charges courantes mensuelles de copropriété : 101 € Mandat n° 410 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICHÉ AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de l'hôtel de ville, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, venez découvrir cet ancien appartement transformé en cabinet médical, de 37m² offrant une salle d'attente, un wc, une grande salle de consultation, un grand vestiaire (ancienne sdb) Possibilité de le réaménager en logement d'habitation. DIVERSES POSSIBILITÉS : LOCATION SAISONNIERE, LOCAL PROFESSIONNEL OU LOGEMENT D'HABITATION Vous serez séduits par son emplacement idéal et central, le standing de l'immeuble, le potentiel de l'appartement. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Nb de lots dans la copropriété : 81 Charges courantes mensuelles : 207 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, les frais d'entretien, de syndic.. *Honoraires charge vendeur Mandat n°405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 2ème étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront entièrement rénovées pour la vente, bel appartement en duplex, de T2 traversant de 45m² au sol (35m² loi carrez), comprenant une pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte, une salle de douches avec wc, un escalier menant à l'étage. A l'étage, une chambre. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT OU UN ACHAT POUR UN INVESTISSEMENT CLASSIQUE OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE. D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°350 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, dans un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, bel appartement T2 en duplex, situé au calme d'une cour arrière, bénéficiant d'une entrée indépendante et comprenant au rez-de-chaussée : un salon avec grande baie vitrée, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : une chambre, une salle de bains/WC. Une belle cave privative accessible directement par l'appartement. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faience, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL 1ER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE ! D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°351 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville, à deux pas de toutes commodités, dans un immeuble de standing desservi par ascenseur. Niché au 9ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville, venez découvrir ce spacieux appartement, récemment rénové, d'une superficie de 101m², proposant une pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Outre sa jolie vue dont vous pourrez jouir du balcon, il n'en reste pas moins fonctionnel par ses nombreux placards et son GARAGE en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Dpe D - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer hors charges : 1 050 € Provisions sur charges : 250 € Dépôt de garantie : 1050 € Honoraires d'agence : 1111 € Disponible immédiatement Mandat n°343 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE de TROYES, à proximité du marché, dans le secteur sauvegardé, ensemble immobilier de 420m², à rénover entièrement, réparti sur deux niveaux. Petite cour intérieure. Eligible au dispositif loi malraux, ou défiscalisation pour professionnels! Le tout sur une parcelle de 364m². Pour plus de renseignements nous contacter. Mandat n°297 *Honoraires charge vendeur