EXCLUSIVITÉ, À TROYES, au pied du centre-ville et de la gare, découvrez cet immeuble d'une surface totale de 300 m², composé de 5 appartements déjà loués et d'un grenier de 40 m² à aménager, offrant un potentiel de valorisation rare dans ce secteur très recherché.
L'immeuble se compose de 5 appartements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate :
- 1 appartement T4 de 80 m², loué 750 € CC
- 4 appartements T2 meublés de 40m² environ chacun, loués 550 € CC/appartement
-1 grenier de 40m² au dessus d'1m80 permettant la création d'un T2 supplémentaire soit 550 € de loyer mensuel en sus possible.
Qualité énergétique et tranquillité d'exploitation :
Tous les appartements affichent un DPE entre C et D, garantissant une exploitation sereine, sans travaux énergétiques obligatoires à court terme.
Rentabilité :
Revenus locatifs actuels : 35 400 € CC / an
Potentiel locatif supplémentaire après aménagement du grenier
Aucun poste de charges de copropriété : optimisation parfaite du cash-flow
L'ensemble est complété par des dépendances, une petite cour, un garage de 16m².
Immeuble en copropriété avec un second bâtiment
Pas de charges de copropriété.
Mandat n°612
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
