Jessica Immobilier

10600 BARBEREY SAINT SULPICE COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE DE 200M² AU SOL, JARDIN DE 300M² ENVIRON

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE DE 200M² AU SOL, JARDIN DE 300M² ENVIRON 1/13
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€349 000 **
À Barberey-Saint-Sulpice, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec soin, offrant environ 186 m² habitables (200 m² au sol) sur trois niveaux.

La maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, tout en offrant des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

La maison, répartie sur trois niveaux, se compose :

Au rez-de-chaussée :

une grande entrée avec rangements,
une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes,
une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant,
une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'étage :

deux grandes chambres avec rangements,
un dressing,
une salle de bains.

Au dernier niveau, une pièce d'environ 33 m² au sol, pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire.

Vous serez immédiatement conquis par la qualité de la rénovation, les volumes généreux, la luminosité et la fonctionnalité des espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m², sans vis-à-vis et intimiste, avec une piscine enterrée chauffée, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

La maison bénéficie également d'un DPE A, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une rénovation récente permettant de profiter immédiatement des lieux.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, à découvrir sans tarder.

*Les points forts :
? 186 m² habitables / 200 m² au sol
? Ancienne grange entièrement réhabilitée
? 4 chambres / espaces nuit
? Piscine chauffée
? Jardin clos sans vis-à-vis
? Beaux volumes et hauteur sous plafond
? DPE A
? Aucun travaux important à prévoir
? Possibilité de stationner plusieurs véhicules
? Proximité des commerces, écoles et axes principaux

DPE A - GES A
Bien en copropriété horizontale.
Pas de charges de copropriété.
Nb de lots dans la copropriété : 21

Mandat n°620
*Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 200 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 295 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10600
  • Ville
    BARBEREY SAINT SULPICE
  • Secteur
    BARBEREY SAINT SULPICE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    295 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bardage
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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