Jessica Immobilier

10000 TROYES EXCEPTIONNEL, COUP DE COEUR POUR CE BIEN DE 265M² AYANT BÉNÉFICIÉ D'UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME

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€477 000 **
EXCEPTIONNEL À TROYES, venez découvrir cet ancien Bâtiment entièrement réhabilité avec goût de 265m².
Vous serez séduits par sa rénovation haut de gamme, ses finitions impeccables, ses aménagements sur mesure.

Le rez-de-chaussée dessert une pièce à vivre de 64m² baignée de lumières, une grande et belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier fonctionnel, une suite parentale de 28m² avec un dressing entièrement aménagé et une spacieuse salle de douche attenante, un wc séparé.

A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres avec leurs aménagements sur mesure, une grande salle de douches.

Ce bien ne manque pas d'atouts avec sa piscine intèrieure chauffée, sécurisée par un volet roulant et son jacuzzi.

Son chauffage au sol pompe à chaleur et ses climatisations réversibles vous offrent un confort de chauffe.

Le tout sur terrain de 563m².

Travaux extérieurs à finir (clôture, aménagement du terrain et d'une terrasse).

Possibilité d'acquérir un terrain de 492m² en sus, constructible.
DPE B - GES A

Mandat n°521
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 265 m²
  • 4 chambre(s)
  • 563 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    477000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    563 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   64          
 0   Cellier   6,60          
 0   Dégagement   14,12          
 0   Suite parentale   28         avec dressing et sdd 
 0   W.C.   2          
 1   Mezzanine   8,10          
 1   Dégagement   3,44          
 1   Chambre 2   12,80         avec dressing 
 1   Chambre 3   14,21         avec dressing 
 1   Chambre 4   13,63         avec dressing 
 1   Salle d'eau   8          
 1   W.C.   2          
    Piscine   76          
    Mezzanine   21          

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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