Jessica Immobilier

10260 RUMILLY LES VAUDES COUP DE COEUR POUR CE PAVILLON DE 2012 DE 130M² SUR 1765M² DE TERRAIN, DANS UN VERITABLE HAVRE DE PAIX, EN BORDURE DE RIVIERE

COUP DE COEUR POUR CE PAVILLON DE 2012 DE 130M² SUR 1765M² DE TERRAIN, DANS UN VERITABLE HAVRE DE PAIX, EN BORDURE DE RIVIERE 1/18
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€315 000 **
A 5 MINS DE ST PARRES LES VAUDES, des écoles et des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon de 2012 de plain pied de 130m² parfaitement entretenu.
Vous serez immédiatement séduits par son environnement exceptionnel et verdoyant, à l'abri des regards et en bordure de rivière.

La maison vous offre une entrée avec placard, une pièce à vivre de 52m², traversante, avec belle cuisine aménagée et équipée de qualité, trois belles chambres de 12m², 13m² et 18m² avec des placards, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un grand dressing, une buanderie.
Le grenier de 70m² aménageable vous offre des possibilités supplémentaires.
De plus, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, de 25m².
La maison est soigneusement entretenue.

L'extérieur, avec son terrain de 1765m² est un véritable havre de paix, en bordure de rivière.
Vous pourrez profiter de la terrasse de 47m² bénéficiant d'un bel ensoleillement et de sa jolie et agréable pergola en bordure de rivière.
Un cabanon extérieur vient s'ajouter à l'ensemble.

Chauffage au sol au gaz.
Ballon thermodynamique
Fosse toutes eaux
DPE C - GES C

Mandat n° 422
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1765 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10260
  • Ville
    RUMILLY LES VAUDES
  • Secteur
    SAINT PARRES LES VAUDES
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1041 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1765 m2
  • Surface terrasse
    47 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   52,40         avec placard d'entrée 
    Dégagement   6,50          
    Chambre 1   13          
    Chambre 2   11,40          
    Chambre 3   18          
    Salle de bains   10,50         avec baignoire et douche 
    Dressing             
    Buanderie             
    W.C.   1,60          
    Garage   25          
    Grenier   70         aménageable 
    Terrasse   47          
    Pergola             
    Cabanon             

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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