A 5 minutes d'ARCIS SUR AUBE, bénéficiant de toutes les commodités, dans un charmant village,
un ensemble immobilier comprenant une maison principale aménagée en maison d'hôtes de 264m², 2 studios de 30m² chacun, une grange de 412m², aménagée en salle des fêtes, bar, cuisine, buanderie. Des dépendances s'ajoutent à l'ensemble.
La maison principale était dernièrement exploitée en chambres d'hôtes. Elle est entièrement meublée et pleine de charme. Elle a conservé son charme d'origine, avec son parquet, ses grandes ouvertures, ses poutres.. Elle comprend :
au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon, une salle à manger , une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douches.
Au premier étage, 5 chambres et 5 salles de douches/bains.
Au second, une grande pièce de 30m² et une salle de douches.
Une charmante maisonnette indépendante comprenant au rez-de-chaussée un garage double de 32m², un agréable studio de 30m² avec balcon.
Un T2 à rénover, attenant à la maison, d'environ 30m²
Une belle grange de 412m² au sol, dont la toiture et la maçonnerie ont été refaites en 2010, ayant conservé sa belle hauteur sous plafond et comprenant : une grande salle des fêtes pouvant être exploitée en un lieu de réception, un bar aménagé de 26m², une grande cuisine professionnelle de 39m², deux pièces servant de stockage et de buanderie...
Des travaux de remise en état sont à prévoir.
Le tout sur un terrain de 2910m².
Possibilité de racheter du terrain en sus, pour rejoindre la rivière.
Cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités.
Belle opportunité à saisir!
Chauffage électrique.
Fosse septique
Mandat n°325
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
