10000 TROYES AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 172M² AVEC PETITE COUR

AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 172M² AVEC PETITE COUR 1/10

AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 172M² AVEC PETITE COUR 2/10

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AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 172M² AVEC PETITE COUR 8/10

AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 172M² AVEC PETITE COUR 9/10

AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 172M² AVEC PETITE COUR 10/10

400 000 € **

AU COEUR DU CENTRE VILLE, charmante maison familiale à découvrir, de 172m², comprenant une vaste entrée, un séjour baigné de lumière, de 25m², une grande cuisine de 27m², un cellier.
Le premier étage dessert deux grandes chambres de 25m² et 16m² et deux salles de douche/wc.
Le second, deux chambres supplémentaires et un bureau.
Une cave vient s'ajouter à l'ensemble.
Vous serez séduits par sa luminosité, son charme, son emplacement, et sa jolie façade. L'été vous pourrez profiter de son préau de 20m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Deux emplacements de stationnement en location possible.
Chauffage au gaz de ville.
Dpe F - GES F

Mandat n°295
*Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
172 m²
4 chambre(s)
120 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10000
Ville
TROYES

Aspects financiers

Prix
400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1060 EUR

Surfaces

Surface
172 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
120 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Excellent
Construction
Enduit
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Séjour	25
0	Cuisine	27
0	Cellier
0	W.C.
1	Chambre 1	25
1	Salle d'eau				avec wc
1	Chambre 2	16
1	Salle d'eau				avec espace buanderie
2	Chambre 3
2	Chambre 4
2	Bureau
2	Palier
0	Cour				20
-1	Cave

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18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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