10000 TROYES AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 190M² AVEC PRÉAU

$AU COEUR DU CENTRE VILLE, JOLIE MAISON FAMILIALE DE 190M\u00b2 AVEC PR\u00c9AU 1\/14$

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€365 000 **

AU COEUR DU CENTRE VILLE, venez découvrir cette jolie maison familiale aux volumes généreux, de 190m², comprenant un séjour de 25m² baigné de lumières, une grande cuisine dinatoire de 27m².
Le premier étage dessert une suite parentale de 30m² (chambre avec salle de douche), une seconde chambre et une grande salle de douches/lingerie de 10m².
Le second étage offre deux grandes chambres et un bureau.
Un préau de 23m² et une cave sous partie viennent s'ajouter à l'ensemble.

Vous serez séduits par son emplacement central, sa charmante façade, ses volumes généreux.

Chauffage au gaz. (chaudière à condensation neuve)
Dpe E - GES E

Mandat n°393
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
190 m²
4 chambre(s)
120 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10000
Ville
TROYES

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1060 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
120 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Excellent
Construction
Enduit
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Séjour	25
0	Cuisine	27
0	Cellier
0	W.C.
1	Chambre 1	25
1	Salle d'eau				avec wc
1	Chambre 2	16
1	Salle d'eau				avec espace buanderie
2	Chambre 3
2	Chambre 4
2	Bureau
2	Palier
0	Cour				20
-1	Cave

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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