Jessica Immobilier

10000 TROYES RUE EMILE ZOLA, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, APPARTEMENT DE 130M² DE T6 AVEC PATIO ET BALCON

RUE EMILE ZOLA, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, APPARTEMENT DE 130M² DE T6 AVEC PATIO ET BALCON 1/14
RUE EMILE ZOLA, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, APPARTEMENT DE 130M² DE T6 AVEC PATIO ET BALCON 2/14
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RUE EMILE ZOLA, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, APPARTEMENT DE 130M² DE T6 AVEC PATIO ET BALCON 14/14
€269 000 **
Emplacement exceptionnel pour cet appartement de T6 de 130m² avec patio, niché en plein coeur de la rue Emile Zola, tout en conservant un calme absolu.

Le tout, dans un charmant immeuble en colombages, ayant bénéficié d'une restauration.

L'appartement de 130m², aux volumes généreux, bénéficie d'une jolie entrée, d'une pièce à vivre de 39m², traversante, donnant à la fois sur la rue et le patio à l'arrière de 10,5m².
Une jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trône sur la pièce de vie.
4 belles chambres s'offrent à vous, ainsi que deux salles de bains/douches.
Un balcon et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble.

Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans une cour, au pied de l'immeuble.

Le + : Le patio et le balcon, vous permettront de profiter de l'extérieur, en plein coeur du centre ville, au calme et à l'abri des regards.
Ses volumes, son emplacement exceptionnel, l'état de la copropriété et du logement.

Chauffage individuel électrique.

OPPORTUNITÉ RARE !

DPE D - GES : B
Charges courantes mensuelles de copropriété : 101 €
Mandat n° 410
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2024 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    130 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrasse
    10.5 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,40          
    Dégagement   18,60          
    Pièce à vivre   39         avec cuisine aménagée équipée 
    Chambre 1   10,80          
    Chambre 2   17,30          
    Chambre 3   11,20          
    Salle de bains   3,80          
    Salle d'eau   4,80          
    W.C.   1,70          
    Chambre 4   16,20          
    Balcon   1,50          
    Terrasse   10,40          
 -1   Cave             

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 80 885 373 084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante