10000 TROYES AU PIED DU CENTRE VILLE, T4 DE 62M², IDÉAL COLOCATION, RENTABILITÉ POSSIBLE 10%

AU PIED DU CENTRE VILLE, T4 DE 62M², IDÉAL COLOCATION, RENTABILITÉ POSSIBLE 10% 1/12

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€91 000 **

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Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le salon séjour.
Vous serez séduits par sa situation au calme, sa proximité du centre ville et des commodités, sa belle luminosité et son agréable balcon.

Un parking commun à la copropriété permet un stationnement facile.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

AVIS AUX INVESTISSEURS : IDÉAL COLOCATION !
LOYER POSSIBLE PAR CHAMBRE 350 € soit 1050€/MENSUEL.
BELLE RENTABILITÉ DE 10% POSSIBLE !

Chauffage collectif au gaz.
Fenêtres double vitrage
Charges courantes mensuelles : 140 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance et d'entretien des parties communes

DPE E - D
Mandat n°531
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10000
Ville
TROYES
Secteur
PAIX
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
91000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1163 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6
	Séjour	23
	Placard	1,96
	Chambre 1	10,73
	Chambre 2	9
	Salle d'eau	3,20
	W.C.	0,78
	Balcon	4
	Cave

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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