Jessica Immobilier

10000 TROYES Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes

Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 1/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 2/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 3/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 4/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 5/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 6/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 7/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 8/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 9/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 10/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 11/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 12/13
Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 60m² baigné de lumière à Troyes 13/13
€97 000 **
À Troyes, dans une rue calme, au sein d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de 61 m², situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur).

Il offre une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous apprécierez également son cellier fonctionnel et sa grande chambre traversante de 19 m² avec rangements intégrés (résultant de la réunion de deux chambres).

L'appartement dispose en outre d'une salle d'eau moderne, d'un local technique et d'une cave en sous-sol. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble.

Chauffage individuel électrique.
À noter : le DPE passera en classe D à compter de janvier 2026 suite à la nouvelle réforme.

DPE D - GES B
Mandat n°604
*Honoraires charge vendeur
Charges courantes mensuelle : 72 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 61 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    TROYES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    97000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    937 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    157
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    869 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface séjour
    33.34 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   10,27          
    Séjour   23          
    Dégagement   1,02          
    Cellier   0,68          
    W.C.   1          
    Salle d'eau   5,03          
    Rangement   0,67          
    Chambre   18,84          

Prendre contact avecL'agence

Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Jessica Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Jessica Immobilier jessica.ngu27@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol
    Au coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de la Faculté, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012. D'une surface de 123 m² au sol (107 m² loi Carrez), ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale. Il se compose : au premier niveau, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation (résidence principale ou investissement). Chauffage individuel électrique. Emplacement premium Volumes rares en centre-ville Immeuble rénové Potentiel d'évolution du plan Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale spacieuse ou projet locatif. Nb de lots dans la copropriété : 3 Absence de charges de copropriété Mandat n° 631 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 819
    158 000 €
    SECTEUR PAIX , APPT T2 TRAVERSANT ET RÉNOVÉ DE 50M² AU SOL
    SECTEUR PAIX, AU PIED DU CENTRE VILLE, au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité, venez découvrir ce beau T2 traversant, de 50m² au sol (38m² loi carrez). Le logement sera entièrement rénové par des professionnels et comprendra une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne, un wc. Personnalisez votre intérieur ! Vous avez la possibilité de choisir les finitions (carrelage, faïence, façades de meubles de cuisine et salle de bains) dans la gamme proposée par le maître d'oeuvre. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et les prestations proposées. Possibilité de dissocier la part foncier et la part travaux Soit 65 000 € part foncier 40 000 € part travaux Vous permettant ainsi de réduire le montant des frais de notaire et de réaliser un déficit foncier. Les + : - Garantie décennale sur les travaux - Prestations de qualité : parquet chêne massif, salles d'eau et cuisines de qualité - Photos et visite d'un logement témoin possible - Chauffage pompe à chaleur air/air intérieur : photos d'un logement témoin DPE C - GES C D'autres surfaces disponibles, Nous contacter Mandat n° 656 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 855
    105 000 €
    SAINTE SAVINE, lumineux appartement T2 de 34m² avec parking
    A SAINTE SAVINE, au pied de toutes commodités, dans un secteur calme, au 2ème étage d'un immeuble desservi par ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 d'une surface d'environ 34 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 16 m² baignée de lumières avec sa cuisine aménagée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, wc séparé. Vous serez séduits par sa fonctionnalité et sa luminosité. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. DPE D - GES C Charges courantes mensuelles de copropriété : 190 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l' Mandat n°639 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 834
    80 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante