10000 TROYES HYPER CENTRE DE TROYES, LUMINEUX T2 TRAVERSANT DE 59M² À RÉNOVER

HYPER CENTRE DE TROYES, LUMINEUX T2 TRAVERSANT DE 59M² À RÉNOVER 1/6

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€70 000 **

HYPER CENTRE DE TROYES, au pied de toutes commodités, au 1er étage, venez découvrir ce lumineux appartement traversant de T2 de 59m² à rénover entièrement (isolation, électricité, cuisine, salle de bains, etc..).
Vous serez séduits par sa luminosité, son parquet d'origine, sa cheminée, ses placards et ses volumes.

Chauffage individuel au gaz.

D'autres surfaces disponibles au sein de la copropriété.

Mandat n°702
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
59 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10000
Ville
TROYES
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
70000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
59 m2
Surface loi Carrez
59 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Construction
Colombages
Style
Ancien
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce	58,84
	W.C.	1,51
	Dégagement	1,93			avec wc
	Entrée	0,91

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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Ref. : 33849

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