10000 TROYES TROYES - Joli T2 de 37m², Idéal Investisseur ou Premier Achat

TROYES - Joli T2 de 37m², Idéal Investisseur ou Premier Achat 1/5

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TROYES - Joli T2 de 37m², Idéal Investisseur ou Premier Achat 5/5

€76 000 **

À Troyes, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 de 37m², idéal investisseur ou premier achat.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.

Un grenier et une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Appartement fonctionnel, bien agencé et facile à louer, à visiter sans tarder !

Charges courantes mensuelles de copropriété : 40 €

DPE : E - GES : B

*Honoraires charge vendeur
Mandat° 663

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
37 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10000
Ville
TROYES
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
76000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
580 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
472 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37 m2
Surface loi Carrez
37 m2
Surface séjour
15.11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Construction
Brique
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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Surfaces

Extérieur

Intérieur

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