10000 troyes A DEUX PAS DU CENTRE, LUMINEUX T2 DE 50M² AVEC BALCON, LOUÉ 466 € CC

$A DEUX PAS DU CENTRE, LUMINEUX T2 DE 50M\u00b2 AVEC BALCON, LOU\u00c9 466 \u0080 CC 1\/10$

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vendu

A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DES ÉCOLES, secteur brossolette, dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités, au 2ème étage d'un charmant immeuble, venez découvrir ce lumineux et spacieux appartement de T2 de 50m², loué depuis 1983 à la même locataire sérieuse. Actuellement loué 466 € CC.

L'appartement comprend une entrée, un séjour de 15m² avec parquet ouvert sur le balcon, une cuisine séparée, une grande chambre de 12,5m², une salle de douches avec wc, une buanderie.
Une cave et une réserve viennent compléter l'ensemble.

Travaux récemment réalisés : remise aux normes électriques, remplacement par des radiateurs électriques à inertie, remplacement par des fenêtres pvc double vitrage, isolation.

Idéal pour investisseur à la recherche d'un investissement serein, avec une stabilité de locataire.

BEAU POTENTIEL À VALORISER!

Mandat n°431
Charges courantes mensuelles : 68 € comprenant l'eau froide, les honoraires de syndic, assurance de l'immeuble, etc..
Taxe foncière 720 €
*Honoraires charge vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, appartement au 1er étage, de 77m², à rénover. Sa disposition, ses volumes, et l'emplacement de ses évacuations permettent un aménagement en 4 logements meublés ou deux T2 ou une colocation d'une piece de vie commune, 3 chambres et 3 sdb/wc. Belle rentabilité possible. Loyer possible par chambre en colocation : 300 € hc x 3 chambres = 900 €/mois hc Loyer possible par logement meublé x4: 350 € hc = 1400 €/mois hc Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage, remise au goût du jour. *Honoraires charge vendeur Mandat n°280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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