Jessica Immobilier
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10000 TROYES HYPER CENTRE, RUE CHAMPEAUX, LOCAL D'ANGLE DE 45M², RESTAURATION POSSIBLE

HYPER CENTRE, RUE CHAMPEAUX, LOCAL D'ANGLE DE 45M², RESTAURATION POSSIBLE 1/7
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HYPER CENTRE, RUE CHAMPEAUX, LOCAL D'ANGLE DE 45M², RESTAURATION POSSIBLE 6/7
HYPER CENTRE, RUE CHAMPEAUX, LOCAL D'ANGLE DE 45M², RESTAURATION POSSIBLE 7/7
Loyer €1 550/mois charges comprises **
Idéalement situé en hyper centre, sur la très recherchée rue Champeaux, venez découvrir ce local commercial de 45 m² bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité,
Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve.

Possibilité de louer l'étage.

Chauffage individuel électrique.
Bail tous commerces.

Un emplacement stratégique, à fort passage, idéal pour développer une activité commerciale.
Autorisation de la copropriété pour l'installation d'une extraction.
Parfait pour un projet de restauration !

Possibilité de louer un logement au dessus de 48m², en sus.

Loyer mensuel hors charges hors taxes : 1 500 €
Provisions pour charges 50 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 1 500 € charge locataire
Mandat n°638
** Loyer €1 550/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Dépôt de garantie: €4 500 | 10000 TROYES
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Moyen ? Remédiable
  • Etat général
    Moyen - Remédiable

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Loyer de base
    1500 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1550 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Local commercial   45          

Prendre contact avecL'agence

Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Jessica Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Jessica Immobilier jessica.ngu27@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante