EXCLUSIVITÉ, AU CENTRE VILLE DE TROYES, à proximité de la gare, sur un axe passant, très beau local de 216m², en parfait état de présentation, vous offrant une belle visibilité avec sa grande vitrine de 12m.
Le local comprend une grande pièce ouverte avec une hauteur sous plafond de 3m50, une mezzanine de 39m², une réserve, un wc.
Le local a été pensé et aménagé par une architecte d'intérieur vous offrant ainsi un très beau local plein de caractère avec sa belle hauteur sous plafond, ses verrieres, ses murs en pierre, son parquet chêne, etc..
Chauffage par climatisation réversible.
Pas d'extraction, pas de restauration.
Disponible janvier 2026.
Loyer hors charges hors taxes : 2 800 €
Soumis à la tva
Provisions pour charges : 30 €
Taxe foncière charge locataire estimée à 2 700 € environ
Honoraires locataire : 2 800 €
Dépôt de garantie : 8 400 €
Mandat n° 491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
** Loyer €2 830/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €2 800 TTC | Dépôt de garantie: €8 400 | 10000 TROYES