Jessica Immobilier

10000 TROYES CENTRE VILLE DE TROYES, SECTEUR GARE, BEAU LOCAL DE 216M²

CENTRE VILLE DE TROYES, SECTEUR GARE, BEAU LOCAL DE 216M\u00b2 1\/8
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Loyer €2 830/mois charges comprises **
EXCLUSIVITÉ, AU CENTRE VILLE DE TROYES, à proximité de la gare, sur un axe passant, très beau local de 216m², en parfait état de présentation, vous offrant une belle visibilité avec sa grande vitrine de 12m.
Le local comprend une grande pièce ouverte avec une hauteur sous plafond de 3m50, une mezzanine de 39m², une réserve, un wc.
Le local a été pensé et aménagé par une architecte d'intérieur vous offrant ainsi un très beau local plein de caractère avec sa belle hauteur sous plafond, ses verrieres, ses murs en pierre, son parquet chêne, etc..
Chauffage par climatisation réversible.

Pas d'extraction, pas de restauration.

Disponible janvier 2026.

Loyer hors charges hors taxes : 2 800 €
Soumis à la tva
Provisions pour charges : 30 €
Taxe foncière charge locataire estimée à 2 700 € environ
Honoraires locataire : 2 800 €
Dépôt de garantie : 8 400 €

Mandat n° 491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
** Loyer €2 830/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €2 800 TTC | Dépôt de garantie: €8 400 | 10000 TROYES
  • 216 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    CENTRE VILLE - GARE
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    216 m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Loyer
    2800 €
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    2800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2800 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    2830 EUR
  • Honoraires Locataire
    2800 EUR
  • Dépôt de Garantie
    8400 EUR
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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    Ref. : 2490
    Loyer 3 350 €/mois **
Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 80 885 373 084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante