10350 LE PAVILLON SAINTE JULIE A 15 KM de TROYES, Maison à rénover ? Grand volume et nombreuses possibilités

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€82 000 **

À seulement 15 KM de Troyes, découvrez le potentiel rare de cette maison mitoyenne de 122 m², à rénover et à imaginer entièrement selon vos envies.

Répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + grenier aménageable), elle offre un volume généreux et modulable, idéal pour créer un intérieur unique.

Un appentis de 16 m² pouvant devenir un garage ou un atelier vient compléter le bien.

La maison est raccordée à la fosse septique, viabilisation eau et électricité à prévoir.

Située en copropriété, elle bénéficie d'un terrain privatif et exclusif de 162 m², parfait pour un espace extérieur intimiste.

Une superbe opportunité d'aménagement, pour un beau projet en perspective !

Pas de charges de copropriété.
Mandat n° 606
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
122 m²
162 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2399.2€ et 28922.3€. Pour la date de référence 25/03/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10350
Ville
LE PAVILLON SAINTE JULIE
Secteur
LE PAVILLON SAINTE JULIE
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
82000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
162 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Cuisine
Sans cuisine
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2927.7 EUR
Valeur consommation énergie finale
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2399.2 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
28922.3 EUR
Surface de référence
125

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	26
	Cuisine	21,50
	Dégagement	2,50
	Salle de bains	7,50
	W.C.	2,50
	Pièce	11,80
	Pièce	16,20
	Grenier	34,20
	Appenti	15,90
	Jardin	162

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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Ref. : 860

169 000 €

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