Jessica Immobilier

10000 TROYES CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN

CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 1/11
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 2/11
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 3/11
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 4/11
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CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 8/11
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 9/11
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 10/11
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN 11/11
€123 000 **
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE, À PROXIMITÉ DE LA FACCULTÉ ET DES COMMODITÉS, venez découvrir ce bel appartement rénové de T4 vendu entièrement meublé, de 70m² composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m² ouverte sur le balcon filant de 9m², une spacieuse cuisine aménagée équipée indépendante, trois chambres de 10m² environ avec chacune leur placard intégré et aménagé, une belle salle de douche moderne, un wc séparé.

L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, sdb, cuisine, isolation, sols, murs...)

IDÉAL POUR UNE COLOCATION DE STANDING. LOYER POSSIBLE 350/400€ par chambre.
Soit 9,33% de rentabilité.
BEL INVESTISSEMENT POUR INVESTISSEUR.

Possibilité de stationner sur le parking de la copropriété.
Bel atout en centre ville.

Une cave de 6m² et le balcon de 9m² s'ajoutent à l'ensemble.

Chauffage collectif au sol.

Charges courantes mensuelles : 290 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance de copropriété, d'entretien etc..
Nb de lots dans la copropriété : 44 dont 22 d'habitation

DPE E - GES D

Mandat n° 472
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 70 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    123000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    3485 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce à vivre   24          
    Cuisine   8,53          
    Dégagement             
    Chambre 1   11         AVEC PLACARD 
    Chambre 2   10,30         AVEC PLACARD 
    Chambre 3   10         AVEC PLACARD 
    Salle d'eau   4,32          
    W.C.   2          
    Balcon   9,39          
 -1   Cave   6,22          

Prendre contact avecL'agence

Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 3485€.
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante