10000 TROYES Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 1/10

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 2/10

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 3/10

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 4/10

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 5/10

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 6/10

Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 7/10

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Centre ville, à deux pas de la Cathédrale, spacieur T4 en duplex de 123m² au sol 10/10

vendu

Au coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de la Faculté, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012.

D'une surface de 123 m² au sol (107 m² loi Carrez), ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale.

Il se compose :

au premier niveau, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant ;

à l'étage, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC.

Possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation (résidence principale ou investissement).

Chauffage individuel électrique.

Emplacement premium
Volumes rares en centre-ville
Immeuble rénové
Potentiel d'évolution du plan

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale spacieuse ou projet locatif.

Nb de lots dans la copropriété : 3
Absence de charges de copropriété
Mandat n° 631
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
123 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Pièce de vie	61
2	Dégagement	6,84
2	W.C.	1,77
2	Palier	3,48
3	Chambre 1	22,70			17,51m² au dessus d'1m80
3	Chambre 2	15			10,54m² au dessus d'1m80
3	Salle de bains	7,56			avec wc 6,37m² au dessus d'1m80

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Jessica Immobilier

18 rue du colonel Driant
10000 TROYES

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