10000 TROYES HYPER CENTRE, JOLI APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 52M²

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HYPER CENTRE, Local professionnel de 86 m² avec ascenseur, transformable en habitation
Au coeur du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1990, desservi par un ascenseur et conforme aux normes PMR, découvrez ce local professionnel de 86m², anciennement exploité en cabinet médical. En excellent état général, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, ou encore transformation en appartement d'habitation. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel. Vous apprécierez son emplacement privilégié en hyper-centre, sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien. Prestations : Ascenseur Immeuble aux normes PMR Double vitrage bois Climatisation réversible Chauffage individuel électrique Grande cave privative Les atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre Nombreuses possibilités d'exploitation Transformation en habitation possible Vue agréable sur jardin Immeuble de qualité avec ascenseur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. DPE vierge Mandat n°685 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1889
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A DEUX PAS DU CENTRE, T3 TRAVERSANT DE 61M² LOUÉ AVEC BALCON, PARKING COMMUN
À TROYES, à deux pas du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant de 61 m², vendu loué 522 € CC (352 € HC + 170 € de provisions sur charges). Le locataire est en place depuis 10 ans, offrant une stabilité locative appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un vestiaire, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation seront à prévoir (menuiseries simple vitrage, électricité, rafraîchissement général), permettant une valorisation certaine du bien. Un parking commun à la copropriété facilite le stationnement au quotidien. Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable avec un potentiel de valorisation à long terme. DPE E - GES E Chauffage collectif au fioul Charges courantes mensuelles : 186 € Nombre de lots dans la copropriété : 21 mandat n°611 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2793
65 000 €
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SECTEUR PAIX , AU PIED DU CENTRE VILLE, SPACIEUX T2 RÉNOVÉ DE PLAIN PIED DE 48M²
SECTEUR PAIX, AU PIED DU CENTRE VILLE, au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité, venez découvrir ce spacieux T2 traversant, de plain pied, de 48m². Le logement sera entièrement rénové par des professionnels et comprendra une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau moderne, un wc. Personnalisez votre intérieur ! Vous avez la possibilité de choisir les finitions (carrelage, faïence, façades de meubles de cuisine et salle de bains) dans la gamme proposée par le maître d'oeuvre. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et les prestations proposées. Possibilité de dissocier la part foncier et la part travaux Soit 75 000 € part foncier 40 000 € part travaux Vous permettant ainsi de réduire le montant des frais de notaire et de réaliser un déficit foncier. Les + : - Garantie décennale sur les travaux - Prestations de qualité : parquet chêne massif, salles d'eau et cuisines de qualité - Photos et visite d'un logement témoin possible - Chauffage pompe à chaleur air/air intérieur : photos d'un logement témoin DPE C - GES C D'autres surfaces disponibles, Nous contacter Mandat n° 654 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3851
115 000 €
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