Jessica Immobilier
  1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Ref. : 432

10000 TROYES TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M²

TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 1/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 2/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 3/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 4/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 5/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 6/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 7/8
TROYES PROCHE GARE, CHARMANT ET LUMINEUX APPARTEMENT T2 DE 37M² 8/8
€79 000 **
TROYES, au calme, à proximité de toutes commodités et de la gare, dans un immeuble dont la façade et les parties communes sont en très bon état, au 2ème et dernier étage, venez découvrir ce charmant T2 de 37m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa vue dégagée.
Il offre une entrée, un séjour avec beau parquet chêne de 12m², une cuisine séparée de 7m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre avec salle de douche/wc attenante, un placard/buanderie.
Au sous-sol, une cave.
Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage pvc.

Dpe D - GES C

Charges courantes mensuelles de copropriété : 41 €
*Honoraires charge vendeur
Mandat°323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 37 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    TROYES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    79000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    440 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    496 EUR

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Surface séjour
    12.25 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,16          
    Séjour   12,25          
    Cuisine   6,66          
    Placard   0,83          
    Chambre   10,80          
    Salle d'eau   3         AVEC WC 

Prendre contact avecL'agence

Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Jessica Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Jessica Immobilier jessica.ngu27@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    SECTEUR PAIX, AU PIED DU CENTRE VILLE, BEAU T2 RÉNOVÉ DE 41M² DE PLAIN PIED
    SECTEUR PAIX, AU PIED DU CENTRE VILLE, BEAU T2 RÉNOVÉ DE 41M² DE PLAIN PIED
    SECTEUR PAIX, AU PIED DU CENTRE VILLE, au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité, venez découvrir ce beau T2 traversant, de plain pied, de 41m². Le logement sera entièrement rénové par des professionnels et comprendra une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne, un wc. Personnalisez votre intérieur ! Vous avez la possibilité de choisir les finitions (carrelage, faïence, façades de meubles de cuisine et salle de bains) dans la gamme proposée par le maître d'oeuvre. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et les prestations proposées. Possibilité de dissocier la part foncier et la part travaux Soit 60 000 € part foncier 40 000 € part travaux Vous permettant ainsi de réduire le montant des frais de notaire et de réaliser un déficit foncier. Les + : - Garantie décennale sur les travaux - Prestations de qualité : parquet chêne massif, salles d'eau et cuisines de qualité - Photos et visite d'un logement témoin possible - Chauffage pompe à chaleur air/air intérieur : photos d'un logement témoin DPE C - GES C D'autres surfaces disponibles, Nous contacter Mandat n° 652 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 849
    100 000 €
    Découvrir
    CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN
    CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN
    CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE, À PROXIMITÉ DE LA FACCULTÉ ET DES COMMODITÉS, venez découvrir ce bel appartement rénové de T4 vendu entièrement meublé, de 70m² composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m² ouverte sur le balcon filant de 9m², une spacieuse cuisine aménagée équipée indépendante, trois chambres de 10m² environ avec chacune leur placard intégré et aménagé, une belle salle de douche moderne, un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, sdb, cuisine, isolation, sols, murs...) IDÉAL POUR UNE COLOCATION DE STANDING. LOYER POSSIBLE 350/400€ par chambre. Soit 9,33% de rentabilité. BEL INVESTISSEMENT POUR INVESTISSEUR. Possibilité de stationner sur le parking de la copropriété. Bel atout en centre ville. Une cave de 6m² et le balcon de 9m² s'ajoutent à l'ensemble. Chauffage collectif au sol. Charges courantes mensuelles : 290 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance de copropriété, d'entretien etc.. Nb de lots dans la copropriété : 44 dont 22 d'habitation DPE E - GES D Mandat n° 472 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 759
    135 000 €
    Découvrir
    AU PIED DU CENTRE VILLE, T4 DE 62M², IDÉAL COLOCATION, RENTABILITÉ POSSIBLE 10%
    AU PIED DU CENTRE VILLE, T4 DE 62M², IDÉAL COLOCATION, RENTABILITÉ POSSIBLE 10%
    AU PIED DU CENTRE VILLE, SECTEUR RUE DE LA PAIX, dans un immeuble de 3 étage, au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 62m² baigné de lumières, comprenant une vaste entrée, un beau salon séjour lumineux de 23m² ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle de douches, un wc, une penderie. Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le salon séjour. Vous serez séduits par sa situation au calme, sa proximité du centre ville et des commodités, sa belle luminosité et son agréable balcon. Un parking commun à la copropriété permet un stationnement facile. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. AVIS AUX INVESTISSEURS : IDÉAL COLOCATION ! LOYER POSSIBLE PAR CHAMBRE 350 € soit 1050€/MENSUEL. BELLE RENTABILITÉ DE 10% POSSIBLE ! Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage Charges courantes mensuelles : 140 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance et d'entretien des parties communes DPE E - D Mandat n°531 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 722
    91 000 €
    Découvrir
Découvrir tous nos biens
Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante