10000 TROYES TROYES, SECTEUR 1ER MAI, BEAU T2 DE 35M² ENTIEREMENT RENOVE AVEC JARDIN COMMUN ET CAVE

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TROYES, T2 RÉNOVÉ ET LOUÉ DE 41M², INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
TROYES, à proximité du centre ville et de la Faculté, venez découvrir ce charmant appartement T2 ACTUELLEMENT LOUÉ 550 € CC, de 41 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2021 et comprend une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec sa jolie cuisine am-équipée ouverte, une grande chambre avec placard intégré, une salle de douches moderne avec WC. Une cave privative vient compléter l'ensemble. La façade de l'immeuble et les parties communes ont également été entièrement rénovés en 2021. Chauffage individuel électrique. L'appartement est actuellement loué 550 € charges comprises à un locataire sérieux (510€ + 40€ de charges) offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement ou un premier achat de qualité. DPE : D - GES : B Charges courantes mensuelles de copropriété : 193€ comprenant l'eau froide, frais de syndic, assurance de copropriété, entretien des parties communes etc... Mandat n° 669 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 1872
95 000 €
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CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE/FAC, BEAU T4 3 CHAMBRES RÉNOVÉ, PARKING COMMUN
CENTRE VILLE, SECTEUR CATHÉDRALE, À PROXIMITÉ DE LA FACCULTÉ ET DES COMMODITÉS, venez découvrir ce bel appartement rénové de T4 vendu entièrement meublé, de 70m² composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m² ouverte sur le balcon filant de 9m², une spacieuse cuisine aménagée équipée indépendante, trois chambres de 10m² environ avec chacune leur placard intégré et aménagé, une belle salle de douche moderne, un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, sdb, cuisine, isolation, sols, murs...) IDÉAL POUR UNE COLOCATION DE STANDING. LOYER POSSIBLE 350/400€ par chambre. Soit 9,33% de rentabilité. BEL INVESTISSEMENT POUR INVESTISSEUR. Possibilité de stationner sur le parking de la copropriété. Bel atout en centre ville. Une cave de 6m² et le balcon de 9m² s'ajoutent à l'ensemble. Chauffage collectif au sol. Charges courantes mensuelles : 290 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, d'assurance de copropriété, d'entretien etc.. Nb de lots dans la copropriété : 44 dont 22 d'habitation DPE E - GES D Mandat n° 472 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3759
135 000 €
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HYPER CENTRE, Local professionnel de 91 m² avec ascenseur, transformable en habitation
Au coeur du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1990, desservi par un ascenseur et conforme aux normes PMR, découvrez ce local professionnel de 91m², anciennement exploité en cabinet médical. En excellent état général, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, ou encore transformation en appartement d'habitation. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel. Vous apprécierez son emplacement privilégié en hyper-centre, sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien. Prestations : Ascenseur Immeuble aux normes PMR Double vitrage bois Climatisation réversible Chauffage individuel électrique Grande cave privative Les atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre Nombreuses possibilités d'exploitation Transformation en habitation possible Vue agréable sur jardin Immeuble de qualité avec ascenseur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. DPE vierge Mandat n°686 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1890
145 000 €
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