Jessica Immobilier

10120 SAINT ANDRE LES VERGERS A ST ANDRÉ LES VERGERS, PROPRIÉTÉ DE 320M² SUR 2 100M² DE TERRAIN

A ST ANDRÉ LES VERGERS, PROPRIÉTÉ DE 320M² SUR 2 100M² DE TERRAIN 1/15
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A ST ANDRÉ LES VERGERS, PROPRIÉTÉ DE 320M² SUR 2 100M² DE TERRAIN 15/15
€350 000 **
À Saint-André-les-Vergers, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas de toutes commodités, découvrez cette demeure remarquable de 320 m² habitables, élevée sur sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 100 m².

Une propriété rare où élégance, volumes et matériaux nobles se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, le ton est donné :
Un escalier majestueux, des sols en pierre de Comblanchien, des portes et poutres en chêne massif, une cheminée en pierre, de superbes ferronneries, et une salle de bains entièrement en marbre.

Chaque détail témoigne d'une construction de grande qualité.

Une maison familiale aux volumes généreux :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon de réception de 44 m², baigné de lumière, où la cheminée invite aux soirées feutrées.
La cuisine dinatoire de 25 m² devient naturellement le coeur de la maison.

À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres généreuses, dont deux suites avec salles d'eau privatives.
La salle de bains principale, entièrement habillée de marbre, évoque l'élégance des grandes demeures classiques.

Au second niveau, 90 m² restent à aménager: suite parentale d'exception, salle de jeux, laissez libre cours à votre vision.

Sous-sol total de 140 m² offrant de nombreuses possibilités.

Un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au second étage, vient parfaire le confort de cette demeure ? un atout exceptionnel sur le secteur.

Une dépendance de 100 m² complète l'ensemble, idéale pour un projet professionnel, artistique ou pour recevoir.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 100 m², cette propriété offre un véritable esprit campagne à la ville : espace, intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir.

Chauffage pompe à chaleur air eau.
DPE C

Possibilité d'acquérir un entrepôt de 350m² en sus avec 500m² de terrain.

Nous contacter pour de plus amples renseignements.

Mandat 635
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 320 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10120
  • Ville
    SAINT ANDRE LES VERGERS
  • Secteur
    SAINT ANDRÉ LES VERGERS
  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7130 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,41          
 0   Dégagement   3,23          
 0   Buanderie   8,20          
 0   Cuisine   25          
 0   Dégagement   25          
 0   Séjour   44,44          
 0   Débarras   1          
 0   W.C.   2          
 1   Palier   29          
 1   Chambre 1   17         balcon 5,92 
 1   Salle d'eau   4,12          
 1   Chambre 2   15          
 1   Salle d'eau   4,11          
 1   W.C.   1,53          
 1   Chambre 3   10,69          
 1   Chambre 4   20          
 1   Salle de bains   15          
 1   Loggia   2,63          
 2   Pièce   60          
 2   W.C.   0,92          
 2   Débarras   9,12          
 2   Chambre 5   14,24          

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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