Jessica Immobilier

10000 TROYES CENTRE VILLE DE TROYES, IMMEUBLE DE 167M² SUR 503M² DE TERRAIN

CENTRE VILLE DE TROYES, IMMEUBLE DE 167M² SUR 503M² DE TERRAIN 1/16
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CENTRE VILLE DE TROYES, IMMEUBLE DE 167M² SUR 503M² DE TERRAIN 16/16
€275 000 **
Au coeur du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet immeuble de 167 m² habitables, comprenant :

- un appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 45 m²,

- un triplex de type T7 développant environ 120 m².

Plusieurs projets sont envisageables : réunir l'ensemble pour créer une grande maison d'habitation, ou subdiviser en plusieurs appartements.

L'immeuble est en bon état général : toiture refaite, électricité aux normes, chaudière récente, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau neuf.

Le bien peut également convenir à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, avec la possibilité de créer des emplacements de stationnement sur le terrain, un atout rare en centre-ville.

Un sous-sol total ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble.

Le tout sur 503m² de terrain.

Chauffage au gaz.

Un bien à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et flexibilité d'usage.

Mandat n° 616
*Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 167 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 503 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400€ et 5970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    TROYES CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2671 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    503 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5970 EUR
  • Surface de référence
    167

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   6          
 0   Salle d'eau   2,80          
 0   Entrée   3,47          
 0   Chambre 1   16,33          
 0   W.C.   1,80          
 0   Dégagement   9,71          
 1   Cuisine   10          
 1   Dégagement   5          
 1   Chambre 2   16,81          
 1   Buanderie   4          
 1   Chambre 3   17          
 1   Salle d'eau   10,40          
 2   Chambre 4   8,78         5,92 au dessus 1m80 
 2   Palier   8          
 2   Chambre 5   13,80         11,18 au dessus 1m80 
 2   Chambre 6   13,81         11 au dessus d'1m80 
 2   Salle de bains   7         6 au dessus d'1m80 
 2   Dégagement   4          
    Sous sol             
    Cave             
    Dépendance             

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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