10430 ROSIERES PRES TROYES A ROSIERES PRES TROYES, PAVILLON DE PLAIN PIED NEUF DE T6 DE 130M², RE 2020

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SAINTE SAVINE, Ancienne grange de caractère de 230 m² avec piscine chauffée
À SAINTE-SAVINE, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe grange entièrement réhabilitée, où le charme de l'ancien rencontre les prestations et le confort du neuf. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat. Les volumes exceptionnels, la luminosité omniprésente et le magnifique plafond cathédrale confèrent à cette propriété une atmosphère unique. La pièce de vie de 54 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de réception convivial et chaleureux. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée invite à la détente dans une ambiance plus intimiste. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec deux belles chambres, une vaste suite parentale de 38 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un local technique complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une piscine chauffée, une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, et un terrain de 750 m² entièrement clos et soigneusement aménagé. Les prestations de qualité, les volumes rares, le cachet préservé et les équipements modernes font de cette propriété un bien unique sur le secteur. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un bien d'exception alliant caractère, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. DPE B - GES A Mandat n°677 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1880
550 000 €
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À Rosières-près-Troyes, Superbe duplex T6 de 150 m² avec jardin sans vis-à-vis !
À Rosières-près-Troyes, COMPROMIS ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON ! Le bien dispose de sa propre entrée individuelle et n'a personne au dessus, ni de mitoyennté sur les côtés, uniquement sur l'arrière. Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 150 m² au sol (135 m² loi Carrez), offrant un confort de vie exceptionnel dans un environnement recherché. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un cellier, une chaufferie, un bureau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une spacieuse salle de bains, d'un dressing et d'un second WC. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, offrant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin privatif de 160 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée pour vos repas d'été et moments de détente. Un stationnement privatif dans la cour permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Un bien rare, alliant beaux volumes, luminosité, équipements modernes et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités. DPE C - GES C Mandat n° 603 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelle de copropriété: 90 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3785
233 000 €
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EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE SAINTE-SAVINE, MAISON D'ARCHITECTE DE 2023
Au coeur de Sainte-Savine, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 2023 de 120m², où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et le choix de matériaux haut de gamme. La luminosité omniprésente et les finitions soignées confèrent à cette maison une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sublimée par un superbe plafond cathédrale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations premium, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle suite parentale comprenant dressing sur mesure et salle d'eau privative complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort quotidien. À l'étage, une élégante mezzanine agrémentée d'un plancher en verre dessert trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 19 m² complète cet ensemble rare, offrant un véritable confort de vie en plein centre de Sainte-Savine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 227 m² entièrement aménagé avec soin, à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité agrémenté d'un espace détente avec jacuzzi. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre. DPE A - GES A Mandat n° 679 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2886
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