10000 TROYES PROCHE CENTRE, SUPERBE PAVILLON DE 2020 DE T6 DE 136M², AVEC JARDIN ET GARAGE

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A Bréviandes, Maison contemporaine de 160m², avec piscine et prestations de standing
À Bréviandes, dans un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, aux normes RE 2020, offrant 160 m² habitables aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 64m², baignée de lumières, ouverte sur une magnifique terrasse de 43m² , à l'abri des regards, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée equipée ouverte, moderne et fonctionnelle, saura vous séduire. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé attenant, offrant un véritable espace privé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables avec placards, un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie parfaitement aménagée et un spacieux garage de 39m² vous offrent une praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant performance énergétique et bien-être optimal, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. À l'extérieur, le terrain de 665 m², entièrement arboré et aménagé avec goût et qualité, propose un cadre de vie privilégié. Vous profiterez également d'une piscine 4 x 6 m chauffée et sécurisée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison lumineuse, prestations de qualité, environnement paisible, un bien clé en main, rare sur le secteur. DPE : A - GES : A Mandat n°665 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 867
478 000 €
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SAINTE-SAVINE, Loft d'exception aux volumes rares, organisé autour de sa cour intérieure
A SAINTE SAVINE, dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe loft entièrement de plain pied, de 302 m², un bien atypique où espace, lumière et intimité se conjuguent parfaitement. Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 60 m², sans vis-à-vis, située au centre du loft. Véritable coeur de la maison, elle structure les espaces et offre une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Cette configuration rare crée une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et totalement préservée des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de 80 m², spacieux et baigné de lumières, s'ouvre naturellement sur la cour, offrant une continuité dedans/dehors très agréable et idéale pour recevoir. La cuisine aménagée, avec son cellier, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 27m² avec sa salle d'eau privative, trois chambres, une seconde salle de bains, des wc. Pour parfaire l'ensemble : une salle de sport avec jacuzzi de 35m², une salle de jeux de 52m² et un double garage de 70 m². Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent de grands volumes, un extérieur intime et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et recherché à deux pas de toutes les commodités. DPE : C - GES : C Mandat n°659 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 858
525 000 €
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CENTRE VILLE DE TROYES, IMMEUBLE DE 167M² SUR 503M² DE TERRAIN
Au coeur du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet immeuble de 167 m² habitables, comprenant : - un appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 45 m², - un triplex de type T7 développant environ 120 m². Plusieurs projets sont envisageables : réunir l'ensemble pour créer une grande maison d'habitation, ou subdiviser en plusieurs appartements. L'immeuble est en bon état général : toiture refaite, électricité aux normes, chaudière récente, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau neuf. Le bien peut également convenir à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, avec la possibilité de créer des emplacements de stationnement sur le terrain, un atout rare en centre-ville. Un sous-sol total ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Le tout sur 503m² de terrain. Chauffage au gaz. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et flexibilité d'usage. Mandat n° 616 *Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 797
275 000 €
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