EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale de T8 à Troyes offre de nombreux avantages. Située à proximité de toutes les commodités, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Avec une superficie de 193m² au sol (174m² habitables), elle offre de généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 44m² avec une cuisine moderne ouverte et équipée, deux grandes chambres, une salle de douches, des toilettes et un coin buanderie. Le premier étage se compose d'un palier, de trois vastes chambres (entre 14m² et 18m²), dont une avec une grande terrasse privative, ainsi que d'une belle salle de bains de 15m² avec douche et baignoire.
Le second étage a été aménagé (isolé et climatisation) en une grande pièce, offrant un espace supplémentaire (salle de jeux ou chambre en sus).
La maison dispose d'un sous-sol avec une cave pour le rangement. Des panneaux photovoltaïques ont été récemment installés (environ 6m²) afin de réduire les coûts énergétiques. Un espace supplémentaire est également disponible dans une dépendance du jardin.
Le terrain de 640m² est entièrement clos et arboré, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés.
La maison bénéficie d'un excellent classement de consommation énergétique.
DPE D - GES B
N'hésitez pas à venir découvrir cette spacieuse maison familiale qui allie confort, modernité et proximité des commodités, tout en ayant conservé son charme d'antan.
Mandat n°378
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur