10000 TROYES HYPER CENTRE, SECTEUR DES HALLES/PLACE DU MARCHÉ, GRANGE DE 135M² , VIABILISEE À AMÉNAGER ENTIÈREMENT

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A Bréviandes, Maison contemporaine de 160m², avec piscine et prestations de standing
À Bréviandes, dans un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, aux normes RE 2020, offrant 160 m² habitables aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 64m², baignée de lumières, ouverte sur une magnifique terrasse de 43m² , à l'abri des regards, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée equipée ouverte, moderne et fonctionnelle, saura vous séduire. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé attenant, offrant un véritable espace privé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables avec placards, un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie parfaitement aménagée et un spacieux garage de 39m² vous offrent une praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant performance énergétique et bien-être optimal, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. À l'extérieur, le terrain de 665 m², entièrement arboré et aménagé avec goût et qualité, propose un cadre de vie privilégié. Vous profiterez également d'une piscine 4 x 6 m chauffée et sécurisée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison lumineuse, prestations de qualité, environnement paisible, un bien clé en main, rare sur le secteur. DPE : A - GES : A Mandat n°665 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 867
478 000 €
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SAINTE-SAVINE, Loft d'exception aux volumes rares, organisé autour de sa cour intérieure
A SAINTE SAVINE, dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe loft entièrement de plain pied, de 302 m², un bien atypique où espace, lumière et intimité se conjuguent parfaitement. Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 60 m², sans vis-à-vis, située au centre du loft. Véritable coeur de la maison, elle structure les espaces et offre une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Cette configuration rare crée une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et totalement préservée des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de 80 m², spacieux et baigné de lumières, s'ouvre naturellement sur la cour, offrant une continuité dedans/dehors très agréable et idéale pour recevoir. La cuisine aménagée, avec son cellier, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 27m² avec sa salle d'eau privative, trois chambres, une seconde salle de bains, des wc. Pour parfaire l'ensemble : une salle de sport avec jacuzzi de 35m², une salle de jeux de 52m² et un double garage de 70 m². Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent de grands volumes, un extérieur intime et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et recherché à deux pas de toutes les commodités. DPE : C - GES : C Mandat n°659 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 858
525 000 €
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A ST ANDRÉ LES VERGERS, PROPRIÉTÉ DE 320M² SUR 2 100M² DE TERRAIN
À Saint-André-les-Vergers, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas de toutes commodités, découvrez cette demeure remarquable de 320 m² habitables, élevée sur sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 100 m². Une propriété rare où élégance, volumes et matériaux nobles se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : Un escalier majestueux, des sols en pierre de Comblanchien, des portes et poutres en chêne massif, une cheminée en pierre, de superbes ferronneries, et une salle de bains entièrement en marbre. Chaque détail témoigne d'une construction de grande qualité. Une maison familiale aux volumes généreux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon de réception de 44 m², baigné de lumière, où la cheminée invite aux soirées feutrées. La cuisine dinatoire de 25 m² devient naturellement le coeur de la maison. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres généreuses, dont deux suites avec salles d'eau privatives. La salle de bains principale, entièrement habillée de marbre, évoque l'élégance des grandes demeures classiques. Au second niveau, 90 m² restent à aménager: suite parentale d'exception, salle de jeux, laissez libre cours à votre vision. Sous-sol total de 140 m² offrant de nombreuses possibilités. Un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au second étage, vient parfaire le confort de cette demeure ? un atout exceptionnel sur le secteur. Une dépendance de 100 m² complète l'ensemble, idéale pour un projet professionnel, artistique ou pour recevoir. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 100 m², cette propriété offre un véritable esprit campagne à la ville : espace, intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité. Des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir. Chauffage pompe à chaleur air eau. DPE C Possibilité d'acquérir un entrepôt de 350m² en sus avec 500m² de terrain. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat 635 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 824
350 000 €
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