Jessica Immobilier
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10000 TROYES CENTRE COMMERCIAL NEUF DE 3213M², 60 PARKING, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT

CENTRE COMMERCIAL NEUF DE 3213M², 60 PARKING, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 1/5
CENTRE COMMERCIAL NEUF DE 3213M², 60 PARKING, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 2/5
CENTRE COMMERCIAL NEUF DE 3213M², 60 PARKING, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 3/5
CENTRE COMMERCIAL NEUF DE 3213M², 60 PARKING, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 4/5
CENTRE COMMERCIAL NEUF DE 3213M², 60 PARKING, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 5/5
€4 450 000 **
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Le site accueille entre autre un supermarché, un restaurant, une boucherie, etc..
Superficie totale de 3 213m² pour des locaux allant de 140m² à 1650m².
LOYER ANNUEL 414 000 € hors taxes et hors charges.
Taxe foncière charge locataire.
Baux commerciaux.
RENTABILITÉ 9,4% BRUT!

Vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS pour cette acquisition.

IDÉAL INVESTISSEUR, OU FONCIÈRE

*Prix affiché HT
dont Honoraires d'agence charge acquéreur de 5%
Nous contacter pour de plus amples renseignements.

Mandat n°541
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3213 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Secteur
    TROYES
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    3213 m2
  • Loyer
    414 000 €/an
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    4450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    34500 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    3213 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Local   195         loué 25 000 €/an 
    Local   142         à louer 15 600 €/an 
    Local   482         loué 50 000 €/an 
    Local   1650         loué 235 000 €/an 
    Local   155         loué 18 600 €/an 
    Local   196         à louer 21 500 €/an 
    Local   252         loué 30 000 €/an 
    Local   141         loué 18 400 €/an 

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Jessica Immobilier
18 rue du colonel Driant
10000 TROYES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Jessica Immobilier | Raison sociale : JESSICA IMMO | Adresse siège social : 18 rue du colonel Driant - 10000 TROYES | Siret : 88537308400023 | RCS : TROYES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80885373084 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI 1001 2020 000 045 222 | Date de délivrance : 2020-09-04 | Lieu de délivrance : 1 Boulevard Charles Baltet 10 000 TROYES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante