Liste des biens vendus

Emplacement idéal au centre ville, en face de la Faculté de droit, au pied de la Cathédrale, venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé de 38m², en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, une spacieuse chambre, une buanderie, une salle de douche avec wc, un second wc indépendant. Le logement est idéal pour un investissement par son emplacement privilégié. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. DPE E Charges courantes mensuelles de copropriété : 117 € Taxe foncière 550 € Mandat n°445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DES ÉCOLES, secteur brossolette, dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités, au 2ème étage d'un charmant immeuble, venez découvrir ce lumineux et spacieux appartement de T2 de 50m², loué depuis 1983 à la même locataire sérieuse. Actuellement loué 466 € CC. L'appartement comprend une entrée, un séjour de 15m² avec parquet ouvert sur le balcon, une cuisine séparée, une grande chambre de 12,5m², une salle de douches avec wc, une buanderie. Une cave et une réserve viennent compléter l'ensemble. Travaux récemment réalisés : remise aux normes électriques, remplacement par des radiateurs électriques à inertie, remplacement par des fenêtres pvc double vitrage, isolation. Idéal pour investisseur à la recherche d'un investissement serein, avec une stabilité de locataire. BEAU POTENTIEL À VALORISER! Mandat n°431 Charges courantes mensuelles : 68 € comprenant l'eau froide, les honoraires de syndic, assurance de l'immeuble, etc.. Taxe foncière 720 € *Honoraires charge vendeur

A DEUX PAS DES ÉCOLES YSCHOOL, IUT, UTT, idéalement placé pour les étudiants et à proximité de toutes les commodités (lignes de bus, supermarché), dans une petite copropriété de 4 lots, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 47m², comprenant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec cuisine aménagée équipée ouverte, deux chambres de 9,35m², une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique. COLOCATION POSSIBLE. IDÉAL POUR INVESTISSEURS! Dpe F GES C Estimation du coût des travaux pour passer en lettre énergétique E : 3 000 € à 4 400 € Mandat n° 442 Syndic bénévole Taxe foncière : 560 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, dans un quartier calme, dans un charmant petit immeuble en pierre et brique, venez découvrir ce bel appartement T5 de 86m² avec sa cour privative et son garage. L'appartement est en excellent état et comprend, un salon-séjour de 33m², une cuisine aménagée équipée séparée, trois chambres, une spacieuse salle de bains, wc. Une cour privative de 87m² et un garage s'ajoutent à l'ensemble. Mandat n°439 DPE D - GES B Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE DE STE SAVINE, à 10mins à pied de la gare et du centre ville de TROYES, dans un bel immeuble de standing, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové et meublé, de 25m², comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne acec wc. Jolie vue sur le parc de la copropriété depuis la pièce à vivre. Un emplacement de stationnement extérieur privatif et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Charges courantes mensuelles de copropriété : 100 € comprenant l'eau froide, le chauffage, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°409 *Honoraires charge vendeur

A PROXIMITE DES ECOLES, IUT, UTT, YSCHOOLS, dans un immeuble en pierre et brique de 2 propriétaires, Un lot de trois appartements : - Au Rez-de-chaussée, un T2 de 35m², location possible 400 € hc - Au Rez-de-chaussée, un T1 de 25m², location possible 350 € hors charges - Au premier et dernier étage, un T3 de 70m² au sol (52m² loi carrez) loué 550 € hc depuis plusieurs années Rapport mensuel possible 1 300 €. IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE POSSIBLE 9,5%. Une petite dépendance et un jardin commun viennent compléter l'ensemble. Chauffage gaz et électrique. Nb de lots dans la copropriété : 2 Syndic bénévole Pas de provisions sur charges appelées. Pas de procédure en cours. Mandat n° 26

Centre ville, à deux pas de la gare et du marché, situé au 1er étage d'un charmant immeuble entretenu, venez découvrir ce bel appartement de 83m² comprenant : une grande entrée avec des placards, une pièce de vie de 43m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte, le tout donnant sur un agréable balcon de 5m², deux belles chambres de 13m², de nombreux placards, une salle de douche, buanderie, un wc séparé. Ses atouts : son emplacement, ses beaux parquets chênes, ses grandes fenêtres, sa climatisation, ses espaces fonctionnels Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible Fenêtres double vitrage DPE D - GES C Logement disponible 1er trimestre 2025 Mandat n°397 Charges courantes mensuelles : 50 € * Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES COMMODITÉS. Superbe pavillon de 2020, de T6, d'une superficie de 136m², offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 45m², traversante, avec cuisine aménagée équipée moderne et ouverte, une chambre, une buanderie, wc indépendant. L'étage dessert deux grandes chambres de 15m² avec placards, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. L'été vous profiterez de son jardin et de sa terrasse sur son terrain clos de 500m². Un garage et deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible. 15 panneaux photovoltaïques ont été récemment installés afin de réduire les coûts énergétiques et maintenir une faible facturation d'électricité. Vous serez séduits par sa situation géographique idéale, proche de toutes commodités, sa fonctionnalité, sa performance énergétique classée B. Maison sous garantie décennale et dommages-ouvrage ce qui vous offre une certaine tranquillité d'esprit pour l'achat. Mandat n° 395 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur

A TROYES, À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS, Ligne 6 et 11 au pied de l'immeuble desservant directement les écoles, IUT, UTT, etc.. Dans un immeuble de 1986 desservi par ascenseur, au 5ème et dernier étage, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement entièrement meublé et équipé, de 46m² au sol (44m² loi carrez), en très bon état, comprenant une entrée avec placard, une spacieuse cuisine aménagée équipée de 11m², une pièce à vivre lumineuse de 25m², une salle de douche avec wc et de nombreux placards. Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Un grand parking commun à la copropriété au pied de l'immeuble. Charges courantes mensuelles : 60 € comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et de l'immeuble, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic.. Taxe foncière : 879 € Mandat n°421 DPE D - GES D IDÉAL INVESTISSEUR! *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, au premier et dernier étage de la copropriété, studio de 17,11m² loi carrez, en excellent état, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec petite cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Vous disposez d'un grand parking commun dans la cour fermée de la copropriété. LOYER POSSIBLE 350 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE : 10,76% IDÉAL INVESTISSEUR! D'autres surfaces disponibles. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage collectif électrique. Charges courantes mensuelles : 90 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les honoraires du syndic, etc... Taxe foncière 350 € DPE E - GES C Mandat n° 368 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de la Cathédrale et à deux pas de la Faculté, au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, venez découvrir ce joli T1bis de 30m² au sol (17,5m² loi carrez), comprenant une cuisine séparée, une pièce à vivre, une salle de douche, un wc séparé. Vous serez séduits par son parquet chêne, sa luminosité et son emplacement idéal pour les étudiants ou location touristique. Chauffage individuel électrique. Pas de charges de copropriété. Mandat n°427 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, AU PIED DU CENTRE, au 6ème étage d'un immeuble desservi par ascenseur, venez découvrir ce spacieux et lumineux T2 rénové de 54m² avec balcon. L'appartement vous offre une grande entrée, un séjour baigné de lumières, de 18m², ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée moderne, une belle chambre de 13m², une penderie, une salle de bains avec wc. Un balcon et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. La copropriété est sécurisée et de standing, située à proximité de toutes commodités. Le logement a bénéficié d'une rénovation : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, électricité remise aux normes, cuisine moderne, etc.. Chauffage collectif au gaz avec présence de répartiteurs de chauffage. Charges courantes mensuelles : 250 € comprenant l'eau froide, le chauffage (avec répartiteurs), l'ascenseur, l'entretien, l'assurance de la copropriété, etc.. *Honoraires charge vendeur Mandat n° 416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DEUX PAS DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, dans un secteur recherché et à proximité de toutes commodités, dans un immeuble en très bon état desservi par ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement de T5 de 95m², traversant, comprenant une belle entrée, un salon-séjour lumineux de 32m² avec beau parquet chêne, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, trois chambres, une salle de bains, wc, de nombreux placards. Un balcon filant, un box fermé avec porte motorisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et ses volumes. BELLE OPPORTUNITÉ ! Chauffage collectif au gaz. Mandat n°392 Charges courantes mensuelles : 242 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 2ème étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront entièrement rénovées pour la vente, bel appartement en duplex, de T2 traversant de 45m² au sol (35m² loi carrez), comprenant une pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte, une salle de douches avec wc, un escalier menant à l'étage. A l'étage, une chambre. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT OU UN ACHAT POUR UN INVESTISSEMENT CLASSIQUE OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE. D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°350 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au 1er étage, charmant appartement T2 de 34m² loi carrez, entièrement réhabilité, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°373 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, SECTEUR BROSSOLETTE, AU PIED DE L'ECOLE YSCHOOL ET DE TOUTES COMMODITÉS, un ensemble de deux appartements, d'une superficie totale de 135m² avec véranda, balcon et cave. Possibilité de rassembler les deux logements pour créer un grand appartement en duplex, ou d'aménager une grande colocation de 6 chambres. Vous serez séduits par son emplacement idéal pour les étudiants, son découpage simple, sa luminosité et ses parquets. Chauffage pompe à chaleur. Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 3 lots. Charges courantes mensuelles : 0 € Mandat n°417 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant pavillon de T6 au coeur de Saint Parres aux Tertres, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Dans un quartier paisible, cette maison de 101m² sur sous-sol total offre un espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et une seconde salle de douches avec toilettes. Un grenier et un sous-sol total ajoutent des possibilités d'aménagement. La maison, avec isolation extérieure, bénéficie de fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Profitez d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Le tout repose sur un terrain clos de 456m², créant un cadre idyllique pour votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE D - GES D Mandat n° 379 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, emplacement exceptionnel au pied de l'hôtel de ville, dans un petit immeuble en bon état, joli appartement T2 de 36m², traversant, entièrement rénové (peinture, chauffage, sdb, cuisine, sols..), offrant une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, une pièce de vie pleine de charme avec joli parquet chêne et placards, une salle de douche rénovée. Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel, le caractère de l'appartement et sa luminosité. Chauffage individuel électrique *Photos des travaux en cours de réalisation DPE E - GES B

TROYES, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble, appartement de T2 entièrement rénové par des professionnels avec garanties décennales. Le logement de 39m² au sol (26,48m² loi carrez) offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une coin nuit séparé, une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie nouvelle génération, programmable. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation des murs, vmc hygroréglable, robinetterie de marque, etc..) Vous disposez d'un large choix de qualité sur les éléments d'équipement, dans la gamme du maître d'oeuvre (carrelage, faience, meuble et miroir de salle de bains, plan de travail de la cuisine, façade cuisine, etc..) Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la cour, en sus. Nous contacter pour de plus amples informations. D'autres surfaces disponibles. *Livraison 3ème trimestre 2024 *Photos d'un logement témoin DPE D GES C *Honoraires charge vendeur Mandat n° 385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble, studio entièrement rénové par des professionnels avec garanties décennales. Le logement de 27m² au sol (18,97m² loi carrez) offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un grand dégagement pouvant servir de rangements, une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie nouvelle génération, programmable. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation des murs, vmc hygroréglable, robinetterie de marque, etc..) Vous disposez d'un large choix de qualité sur les éléments d'équipement, dans la gamme du maître d'oeuvre (carrelage, faience, meuble et miroir de salle de bains, plan de travail de la cuisine, façade cuisine, etc..) Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la cour, en sus. Nous contacter pour de plus amples informations. D'autres surfaces disponibles. *Livraison 3ème trimestre 2024 *Photos d'un logement témoin DPE D GES C *Honoraires charge vendeur Mandat n° 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au 1er étage, charmant appartement T2 de 41m² loi carrez, entièrement réhabilité, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°374 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE DE SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, ANCIENNE LONGÈRE DE T5, RÉHABILITÉE ENTIÈREMENT, mitoyenne d'un côté, de 80m², comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 28m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, un wc. A l'étage, deux spacieuses chambres, une belle salle de bains moderne avec douche et baignoire, un wc séparé. La maison bénéficie d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, de 238m² avec une jolie vue sur la forêt, et de deux emplacements de stationnements privatifs. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°371 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, dans un agréable immeuble parfaitement entretenu, au 1er étage desservi par ascenseur, venez découvrir ce joli et fonctionnel appartement de T2 de 46m², avec sa place de parking privée et sa cave. ACTUELLEMENT LOUÉ 530 € cc (430 € + 100 € de provisions pour charges). L'appartement comprend une entrée avec des placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de douche moderne, wc séparés. Vous serez séduits par sa fonctionnalité et sa luminosité. IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage individuel au gaz. Dpe D - GES D Charges courantes mensuelles de copropriété : 111 € *Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 381

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au rez-de-chaussée, joli T2 de 47m², entièrement rénové et de plain pied, avec jardinet de 20m² privatif, comprenant une pièce de vie de 29m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 12m², une salle de douches, wc séparés. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°375 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au rez-de-chaussée, spacieux T2 de 57m² entièrement de plain pied, avec jardinet privatif de 30m², comprenant une pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée ouverte , une grande chambre de 18m², une salle de bains, wc séparés. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°376 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRE LES VERGERS, à proximité de l'hôpital, venez découvrir dans ce nouveau centre paramédical, répondant aux normes PMR, ERP, desservi par un grand ascenseur capacité brancard. Un local aveugle (sans fenêtre) qui sera entièrement rénové pour la vente, de 31,5m². Aménagement sur mesure selon activité exercée. Exemple d'aménagement proposé : une salle d'attente, une salle de consultation, wc. Emplacements de stationnement privés et réservés pour la patientèle en sus du prix. Rénovation de qualité : Chauffage ind électrique radiateurs nouvelle génération + climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage avec volets roulants elect, parquet chêne massif, installation électrique neuve, isolation phonique entre les locaux... Activités actuellement exercées au sein du centre : cardiologie, orthophonie, diététique, étiopathie, infirmière libérale, kinésithérapie. Nous contacter pour de plus amples renseignements. D'autres surfaces disponibles. Mandat n°334 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, au calme d'une petite rue, agréable maison de plain pied de 55m², sur beau terrain clos et sans vis à vis de 882m². La maison dessert une entrée/véranda, un salon séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de douche, un wc. Le passage de la rue donnant accès à la maison mesure 1m70 de large au plus étroit. La maison est raccordée en fosse septique. Pas de tout à l'égout dans la rue. Chauffage au gaz. DPE E - GES E Mandat n°377 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, à proximité de la gare, dans un bel immeuble bourgeois en pierre et brique, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, un charmant appartement de 66m² au sol (42m² loi carrez), loué depuis 20ans à un locataire sérieux, 520 € CC, comprenant une grande pièce de vie avec ses poutres apparentes, d'environ 45m² au sol, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards. Parquet d'origine sous la moquette. Les parties communes sont en excellent état et parfaitement entretenues. Vous serez séduit par son emplacement, la qualité du bâtiment, les volumes de l'appartement et son charme naturel à remettre en valeur. Chauffage individuel électrique. RENTABILITÉ 7,7%. Mandat n°352 Nb de lots dans la copropriété : 20 Charges courantes mensuelles : 42 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRÉ LES VERGERS, secteur hôpital, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison T5, mitoyenne d'un côté, en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 40m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte, le tout donnant sur le jardin, un wc. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc, des placards. Son garage de 26m² et sa cave sont des atouts supplémentaires. Le tout sur un terrain intimiste de 490m². Chauffage au gaz et électrique. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 360 *Honoraires charge vendeur

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison de 43m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée pour la vente (façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. A l 'étage, une chambre, une salle de bains/wc. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 18m². Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. *Honoraires charge vendeur Mandat n°346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville de TROYES, à proximité de toutes commodités et de la gare, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, agréable appartement traversant, de 105m², actuellement loué 923€ CC depuis 10 ans (loué à une locataire sérieuse), comprenant une spacieuse entrée, un salon séjour de 47m² baigné de lumières ouvert sur un balcon de 10m², une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, deux grandes chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains, de nombreux placards. Les balcons offrent une jolie vue dégagée sur le centre ville. UN GARAGE PRIVÉ ET UNE CAVE viennent compléter l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Mandat n°357 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelles : 364 € incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien, les frais de syndic, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison mitoyenne de 60m², entièrement rénovée pour la vente (toiture, façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31m² avec cuisine aménagée ouverte. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains/wc. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 28,16m² Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. *Honoraires charge vendeur Mandat n°348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRÉ LES VERGERS, dans un nouveau centre paramédical répondant aux normes ERP et PMR, au rez-de-chaussée, un local entièrement rénové, loué 1 900 € HC HT à une enseigne nationale. Bail commercial de 9ans. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité 9%. IDÉAL INVESTISSEUR ! Le local comprend : un accueil, une salle d'attente, trois bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle d'archives et offre de belles prestations : parquet chêne massif, climatisation, chauffage par radiateur à inertie, vmc dans chaque pièce, isolation phonique, thermique et coupe feu. Possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement en sus. Mandat n°307 *Honoraires charge vendeur

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison de plain pied de 60m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée pour la vente (toiture, façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant une pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 52,80m². Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. Livraison deuxième trimestre 2024. *Honoraires charge vendeur Mandat n°349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville, secteur Marché des Halles, dans un charmant immeuble, au 1er étage, un appartement T2 de 47m² entièrement rénové. Rénovation de qualité (isolation, électricité, plomberie, parquet chêne massif, cuisine aménagée moderne, salle de bains moderne, radiateur électrique à inertie nouvelle génération, sèche serviette, wc suspendus, vmc hygro B..) Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec wc. *Photos d'un appartement témoin (finition équivalente) Livraison décembre 2023 Dpe D Nb de lots de copropriété : 4 Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n°328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR EMILE ZOLA-PLACE DE LA BOURSE, T2 DE 36M² MEUBLÉ, ACTUELLEMENT LOUÉ 500 € CC (BAIL MEUBLÉ), comprenant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec cuisine aménagée équipée ouverte et moderne, une petite chambre séparée avec placard, salle de douche, wc séparés. Chauffage individuel électrique. EMPLACEMENT IDÉAL ET RECHERCHÉ! IDÉAL INVESTISSEUR Dpe E - GES C Nb de lots dans la copropriété : 5 Syndic bénévole. *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°254

SAINTE SAVINE, au pied de la gare, local de plain pied de 33,5m² (ancien cabinet médical), à aménager en habitation ou en local professionnel. Viabilisé en eau et tout à l'égout. Prévoir l'achat d'un compteur edf et la mise en place d'un système de chauffage. Local ne donnant pas sur rue, mais sur cour intérieure. Charges courantes mensuelles : 15 € *Honoraires charge vendeur Mandat n° 332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville, secteur Marché des Halles, dans un charmant immeuble, au 1er étage, un appartement de T2 de 47m², entièrement rénové. Rénovation de qualité (isolation, électricité, plomberie, parquet chêne massif, cuisine aménagée moderne, salle de bains moderne, radiateur électrique à inertie nouvelle génération, sèche serviette, wc suspendus, vmc hygro B..) Le logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une spacieuse salle de douche avec wc. Dpe D Nb de lots de copropriété : 10 Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n°327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville, secteur Marché des Halles, dans un charmant immeuble, au 3ème et dernier étage, un appartement T2 de 35m² au sol (19,50m² loi carrez), entièrement rénové. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique à inertie. Rénovation de qualité. Dpe D Nb de lots de copropriété : 10 Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n°326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRE LES VERGERS, à proximité de l'hôpital, venez découvrir dans ce nouveau centre paramédical, répondant aux normes PMR handicapé, ERP, desservi par un grand ascenseur capacité brancard. Un local qui sera entièrement rénové pour la vente, de 83m². Aménagement sur mesure selon l'activité exercée. Exemple d'aménagement proposé : une salle d'attente, trois salles de consultation, wc. Emplacements de stationnement privés et réservés pour la patientèle en sus du prix. Rénovation de qualité : Chauffage ind électrique radiateurs nouvelle génération + climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage avec volets roulants elect, parquet chêne massif, installation électrique neuve, isolation phonique entre les locaux... Activités actuellement exercées au sein du centre : cardiologie, orthophonie, diététique, étiopathie, infirmière libérale. Surfaces modulables entre 30m² à 109m². Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat n°308 *Honoraires charge vendeur

Joli immeuble idéalement situé au coeur du centre ville, dans une rue piétonne prisée, avec facade et toiture en bon état, d'une superficie totale de 210m², à rénover. Au rez-de-chaussée : un local commercial, entièrement vitré de 50m², loué 850 € hc ht. Au premier étage : 55m² Au deuxième étage : 55m² Au troisième étage : un beau grenier de 50m² Chauffage au gaz. Emplacement rare au centre ville! Belle opportunité à saisir! Idéal pour location touristique! Dpe D - GES E

HYPER CENTRE, dans une jolie rue prisée typique du centre ville, maison en colombage sur 4 niveaux, d'une surface totale de 145m² hors grenier, à rénover entièrement, donnant sur une cour intérieure. Plusieurs entrées possibles. Possibilité de diviser en trois logements (un par niveau + grenier). Travaux à prévoir, y compris sur la façade. Idéal investisseurs ou professionnels! MANDAT N°293 *Honoraires charge vendeur

Charmant appartement de 109m² à découvrir, situé au centre ville, dans le secteur de la cathédrale. Au 2ème étage d'un bel immeuble en colombages, le logement jouit d'une spacieuse pièce à vivre de 55m² avec sa cuisine ouverte, de deux grandes chambres de 16m² et 18m², et d'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna. Les wc sont séparés. Un agréable balcon de 4m², donnant sur la cour intérieure, vient agrémenter l'ensemble. Chauffage électrique individuel au sol. DPE D - GES B Charges courantes mensuelles : 138 € *Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 264

SAINTE SAVINE, dans un immeuble en pierre et brique, dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, charmant appartement T3 de 48m² avec balcon, entièrement refait à neuf, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée moderne ouverte, deux chambres, une salle de douches, wc. Un balcon privatif. Chauffage individuel électrique. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation, électricité, radiateurs à inertie nouvelle génération, vmc hygrorégrable, cuisine moderne, sdb moderne...) (Photos d'appartements témoins). Parking possible en sus dans la cour. D'autres surfaces disponibles. Pas de charges de copropriété pour le moment Nb de lots dans la copropriété : 4 Mandat 302

SAINTE SAVINE, dans un immeuble en pierre et brique, dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, au rez-de-chaussée surélevé, spacieux appartement T2 de 42m² avec balcon, entièrement refait à neuf, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, wc. Un balcon privatif. Chauffage individuel électrique. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation, électricité, radiateurs à inertie nouvelle génération, vmc hygrorégrable, cuisine moderne, sdb moderne...) (Photos d'appartements témoins). Parking possible en sus dans la cour. D'autres surfaces disponibles. Pas de charges de copropriété pour le moment Nb de lots dans la copropriété : 4 Mandat 301

TROYES CENTRE-VILLE, situé au pied de la gare, quartier en plein développement, stationnement facile pour la clientèle, dans un immeuble exclusivement à usage professionnel, avec un beau hall d'entrée et desservi par ascenseur, au 5ème étage, local de 32m² comprenant deux pièces et un toilette. Interphone et digicode IDÉAL PROFESSIONS LIBERALES! DPE : D GES : E Charges courantes mensuelles : 100 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur... *Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°229

Au coeur du centre ville, niché au fond d'une charmante cour commune, dans un charmant immeuble en pan de bois, venez découvrir ce joli appartement en souplex de 46m², qui a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité (électricité, système de chauffage, isolation, cuisine, sdb, peintures, parquet chêne...). Le rez-de-chaussée dessert une salle à manger avec cuisine aménagée équipée ouverte de 17m², une chambre avec placard, une salle de douches avec wc. Le niveau inférieur, un salon de 15m² avec une partie du plafond en verre pour laisser passer la lumière. Le charme d'époque a été conservé avec goût (pierres apparentes, parquet chêne..). Stationnement aisé à proximité. Chauffage individuel électrique. Charges courantes mensuelles : 25 € Nb de lots dans la copropriété : 10 Dpe D - GES B

LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites pour la vente, LOCAL COMMERCIAL de 40m² avec vitrine. Tous commerces. Travaux d'aménagement à prévoir (électricité, chauffage...) LOYER POSSIBLE 450 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE 10% D'autres surfaces disponibles. *Honoraires charge vendeur Mandat n°276