Liste des biens vendus

TROYES, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble, appartement de T2 entièrement rénové par des professionnels avec garanties décennales. Le logement de 39m² au sol (26,48m² loi carrez) offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une coin nuit séparé, une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie nouvelle génération, programmable. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation des murs, vmc hygroréglable, robinetterie de marque, etc..) Vous disposez d'un large choix de qualité sur les éléments d'équipement, dans la gamme du maître d'oeuvre (carrelage, faience, meuble et miroir de salle de bains, plan de travail de la cuisine, façade cuisine, etc..) Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la cour, en sus. Nous contacter pour de plus amples informations. D'autres surfaces disponibles. *Livraison 3ème trimestre 2024 *Photos d'un logement témoin DPE D GES C *Honoraires charge vendeur Mandat n° 385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble, studio entièrement rénové par des professionnels avec garanties décennales. Le logement de 27m² au sol (18,97m² loi carrez) offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un grand dégagement pouvant servir de rangements, une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie nouvelle génération, programmable. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation des murs, vmc hygroréglable, robinetterie de marque, etc..) Vous disposez d'un large choix de qualité sur les éléments d'équipement, dans la gamme du maître d'oeuvre (carrelage, faience, meuble et miroir de salle de bains, plan de travail de la cuisine, façade cuisine, etc..) Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la cour, en sus. Nous contacter pour de plus amples informations. D'autres surfaces disponibles. *Livraison 3ème trimestre 2024 *Photos d'un logement témoin DPE D GES C *Honoraires charge vendeur Mandat n° 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au 1er étage, charmant appartement T2 de 41m² loi carrez, entièrement réhabilité, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°374 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE DE SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, ANCIENNE LONGÈRE DE T5, RÉHABILITÉE ENTIÈREMENT, mitoyenne d'un côté, de 80m², comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 28m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, un wc. A l'étage, deux spacieuses chambres, une belle salle de bains moderne avec douche et baignoire, un wc séparé. La maison bénéficie d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, de 238m² avec une jolie vue sur la forêt, et de deux emplacements de stationnements privatifs. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°371 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, dans un agréable immeuble parfaitement entretenu, au 1er étage desservi par ascenseur, venez découvrir ce joli et fonctionnel appartement de T2 de 46m², avec sa place de parking privée et sa cave. ACTUELLEMENT LOUÉ 530 € cc (430 € + 100 € de provisions pour charges). L'appartement comprend une entrée avec des placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de douche moderne, wc séparés. Vous serez séduits par sa fonctionnalité et sa luminosité. IDÉAL INVESTISSEUR! Chauffage individuel au gaz. Dpe D - GES D Charges courantes mensuelles de copropriété : 111 € *Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 381

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au rez-de-chaussée, joli T2 de 47m², entièrement rénové et de plain pied, avec jardinet de 20m² privatif, comprenant une pièce de vie de 29m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 12m², une salle de douches, wc séparés. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°375 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au rez-de-chaussée, spacieux T2 de 57m² entièrement de plain pied, avec jardinet privatif de 30m², comprenant une pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée ouverte , une grande chambre de 18m², une salle de bains, wc séparés. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°376 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRE LES VERGERS, à proximité de l'hôpital, venez découvrir dans ce nouveau centre paramédical, répondant aux normes PMR, ERP, desservi par un grand ascenseur capacité brancard. Un local aveugle (sans fenêtre) qui sera entièrement rénové pour la vente, de 31,5m². Aménagement sur mesure selon activité exercée. Exemple d'aménagement proposé : une salle d'attente, une salle de consultation, wc. Emplacements de stationnement privés et réservés pour la patientèle en sus du prix. Rénovation de qualité : Chauffage ind électrique radiateurs nouvelle génération + climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage avec volets roulants elect, parquet chêne massif, installation électrique neuve, isolation phonique entre les locaux... Activités actuellement exercées au sein du centre : cardiologie, orthophonie, diététique, étiopathie, infirmière libérale, kinésithérapie. Nous contacter pour de plus amples renseignements. D'autres surfaces disponibles. Mandat n°334 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, au calme d'une petite rue, agréable maison de plain pied de 55m², sur beau terrain clos et sans vis à vis de 882m². La maison dessert une entrée/véranda, un salon séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de douche, un wc. Le passage de la rue donnant accès à la maison mesure 1m70 de large au plus étroit. La maison est raccordée en fosse septique. Pas de tout à l'égout dans la rue. Chauffage au gaz. DPE E - GES E Mandat n°377 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, à proximité de la gare, dans un bel immeuble bourgeois en pierre et brique, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, un charmant appartement de 66m² au sol (42m² loi carrez), loué depuis 20ans à un locataire sérieux, 520 € CC, comprenant une grande pièce de vie avec ses poutres apparentes, d'environ 45m² au sol, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards. Parquet d'origine sous la moquette. Les parties communes sont en excellent état et parfaitement entretenues. Vous serez séduit par son emplacement, la qualité du bâtiment, les volumes de l'appartement et son charme naturel à remettre en valeur. Chauffage individuel électrique. RENTABILITÉ 7,7%. Mandat n°352 Nb de lots dans la copropriété : 20 Charges courantes mensuelles : 42 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRÉ LES VERGERS, secteur hôpital, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison T5, mitoyenne d'un côté, en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 40m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte, le tout donnant sur le jardin, un wc. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc, des placards. Son garage de 26m² et sa cave sont des atouts supplémentaires. Le tout sur un terrain intimiste de 490m². Chauffage au gaz et électrique. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 360 *Honoraires charge vendeur

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison de 43m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée pour la vente (façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. A l 'étage, une chambre, une salle de bains/wc. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 18m². Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. *Honoraires charge vendeur Mandat n°346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville de TROYES, à proximité de toutes commodités et de la gare, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, agréable appartement traversant, de 105m², actuellement loué 923€ CC depuis 10 ans (loué à une locataire sérieuse), comprenant une spacieuse entrée, un salon séjour de 47m² baigné de lumières ouvert sur un balcon de 10m², une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, deux grandes chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains, de nombreux placards. Les balcons offrent une jolie vue dégagée sur le centre ville. UN GARAGE PRIVÉ ET UNE CAVE viennent compléter l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Mandat n°357 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelles : 364 € incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien, les frais de syndic, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison mitoyenne de 60m², entièrement rénovée pour la vente (toiture, façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31m² avec cuisine aménagée ouverte. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains/wc. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 28,16m² Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. *Honoraires charge vendeur Mandat n°348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRÉ LES VERGERS, dans un nouveau centre paramédical répondant aux normes ERP et PMR, au rez-de-chaussée, un local entièrement rénové, loué 1 900 € HC HT à une enseigne nationale. Bail commercial de 9ans. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité 9%. IDÉAL INVESTISSEUR ! Le local comprend : un accueil, une salle d'attente, trois bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle d'archives et offre de belles prestations : parquet chêne massif, climatisation, chauffage par radiateur à inertie, vmc dans chaque pièce, isolation phonique, thermique et coupe feu. Possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement en sus. Mandat n°307 *Honoraires charge vendeur

TROYES, à proximité de toutes commodités, une maison de plain pied de 60m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée pour la vente (toiture, façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sdb, parquet chêne massif, fenêtres, etc..) comprenant une pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique à inertie. Un jardin privatif de 52,80m². Un emplacement de stationnement privé. Le bien n'est pas en copropriété. Livraison deuxième trimestre 2024. *Honoraires charge vendeur Mandat n°349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville, secteur Marché des Halles, dans un charmant immeuble, au 1er étage, un appartement T2 de 47m² entièrement rénové. Rénovation de qualité (isolation, électricité, plomberie, parquet chêne massif, cuisine aménagée moderne, salle de bains moderne, radiateur électrique à inertie nouvelle génération, sèche serviette, wc suspendus, vmc hygro B..) Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec wc. *Photos d'un appartement témoin (finition équivalente) Livraison décembre 2023 Dpe D Nb de lots de copropriété : 4 Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n°328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR EMILE ZOLA-PLACE DE LA BOURSE, T2 DE 36M² MEUBLÉ, ACTUELLEMENT LOUÉ 500 € CC (BAIL MEUBLÉ), comprenant une pièce de vie lumineuse de 22m² avec cuisine aménagée équipée ouverte et moderne, une petite chambre séparée avec placard, salle de douche, wc séparés. Chauffage individuel électrique. EMPLACEMENT IDÉAL ET RECHERCHÉ! IDÉAL INVESTISSEUR Dpe E - GES C Nb de lots dans la copropriété : 5 Syndic bénévole. *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°254

SAINTE SAVINE, au pied de la gare, local de plain pied de 33,5m² (ancien cabinet médical), à aménager en habitation ou en local professionnel. Viabilisé en eau et tout à l'égout. Prévoir l'achat d'un compteur edf et la mise en place d'un système de chauffage. Local ne donnant pas sur rue, mais sur cour intérieure. Charges courantes mensuelles : 15 € *Honoraires charge vendeur Mandat n° 332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville, secteur Marché des Halles, dans un charmant immeuble, au 1er étage, un appartement de T2 de 47m², entièrement rénové. Rénovation de qualité (isolation, électricité, plomberie, parquet chêne massif, cuisine aménagée moderne, salle de bains moderne, radiateur électrique à inertie nouvelle génération, sèche serviette, wc suspendus, vmc hygro B..) Le logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une spacieuse salle de douche avec wc. Dpe D Nb de lots de copropriété : 10 Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n°327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville, secteur Marché des Halles, dans un charmant immeuble, au 3ème et dernier étage, un appartement T2 de 35m² au sol (19,50m² loi carrez), entièrement rénové. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique à inertie. Rénovation de qualité. Dpe D Nb de lots de copropriété : 10 Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n°326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT ANDRE LES VERGERS, à proximité de l'hôpital, venez découvrir dans ce nouveau centre paramédical, répondant aux normes PMR handicapé, ERP, desservi par un grand ascenseur capacité brancard. Un local qui sera entièrement rénové pour la vente, de 83m². Aménagement sur mesure selon l'activité exercée. Exemple d'aménagement proposé : une salle d'attente, trois salles de consultation, wc. Emplacements de stationnement privés et réservés pour la patientèle en sus du prix. Rénovation de qualité : Chauffage ind électrique radiateurs nouvelle génération + climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage avec volets roulants elect, parquet chêne massif, installation électrique neuve, isolation phonique entre les locaux... Activités actuellement exercées au sein du centre : cardiologie, orthophonie, diététique, étiopathie, infirmière libérale. Surfaces modulables entre 30m² à 109m². Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat n°308 *Honoraires charge vendeur

Joli immeuble idéalement situé au coeur du centre ville, dans une rue piétonne prisée, avec facade et toiture en bon état, d'une superficie totale de 210m², à rénover. Au rez-de-chaussée : un local commercial, entièrement vitré de 50m², loué 850 € hc ht. Au premier étage : 55m² Au deuxième étage : 55m² Au troisième étage : un beau grenier de 50m² Chauffage au gaz. Emplacement rare au centre ville! Belle opportunité à saisir! Idéal pour location touristique! Dpe D - GES E

HYPER CENTRE, dans une jolie rue prisée typique du centre ville, maison en colombage sur 4 niveaux, d'une surface totale de 145m² hors grenier, à rénover entièrement, donnant sur une cour intérieure. Plusieurs entrées possibles. Possibilité de diviser en trois logements (un par niveau + grenier). Travaux à prévoir, y compris sur la façade. Idéal investisseurs ou professionnels! MANDAT N°293 *Honoraires charge vendeur

Charmant appartement de 109m² à découvrir, situé au centre ville, dans le secteur de la cathédrale. Au 2ème étage d'un bel immeuble en colombages, le logement jouit d'une spacieuse pièce à vivre de 55m² avec sa cuisine ouverte, de deux grandes chambres de 16m² et 18m², et d'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna. Les wc sont séparés. Un agréable balcon de 4m², donnant sur la cour intérieure, vient agrémenter l'ensemble. Chauffage électrique individuel au sol. DPE D - GES B Charges courantes mensuelles : 138 € *Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 264

SAINTE SAVINE, dans un immeuble en pierre et brique, dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, charmant appartement T3 de 48m² avec balcon, entièrement refait à neuf, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée moderne ouverte, deux chambres, une salle de douches, wc. Un balcon privatif. Chauffage individuel électrique. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation, électricité, radiateurs à inertie nouvelle génération, vmc hygrorégrable, cuisine moderne, sdb moderne...) (Photos d'appartements témoins). Parking possible en sus dans la cour. D'autres surfaces disponibles. Pas de charges de copropriété pour le moment Nb de lots dans la copropriété : 4 Mandat 302

SAINTE SAVINE, dans un immeuble en pierre et brique, dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, au rez-de-chaussée surélevé, spacieux appartement T2 de 42m² avec balcon, entièrement refait à neuf, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, wc. Un balcon privatif. Chauffage individuel électrique. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation, électricité, radiateurs à inertie nouvelle génération, vmc hygrorégrable, cuisine moderne, sdb moderne...) (Photos d'appartements témoins). Parking possible en sus dans la cour. D'autres surfaces disponibles. Pas de charges de copropriété pour le moment Nb de lots dans la copropriété : 4 Mandat 301

TROYES CENTRE-VILLE, situé au pied de la gare, quartier en plein développement, stationnement facile pour la clientèle, dans un immeuble exclusivement à usage professionnel, avec un beau hall d'entrée et desservi par ascenseur, au 5ème étage, local de 32m² comprenant deux pièces et un toilette. Interphone et digicode IDÉAL PROFESSIONS LIBERALES! DPE : D GES : E Charges courantes mensuelles : 100 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur... *Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°229

Au coeur du centre ville, niché au fond d'une charmante cour commune, dans un charmant immeuble en pan de bois, venez découvrir ce joli appartement en souplex de 46m², qui a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité (électricité, système de chauffage, isolation, cuisine, sdb, peintures, parquet chêne...). Le rez-de-chaussée dessert une salle à manger avec cuisine aménagée équipée ouverte de 17m², une chambre avec placard, une salle de douches avec wc. Le niveau inférieur, un salon de 15m² avec une partie du plafond en verre pour laisser passer la lumière. Le charme d'époque a été conservé avec goût (pierres apparentes, parquet chêne..). Stationnement aisé à proximité. Chauffage individuel électrique. Charges courantes mensuelles : 25 € Nb de lots dans la copropriété : 10 Dpe D - GES B

LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites pour la vente, LOCAL COMMERCIAL de 40m² avec vitrine. Tous commerces. Travaux d'aménagement à prévoir (électricité, chauffage...) LOYER POSSIBLE 450 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE 10% D'autres surfaces disponibles. *Honoraires charge vendeur Mandat n°276

TROYES, à proximité des commerces et des écoles, dans une jolie maison en pierre, au 1er étage, spacieux T2 ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF POUR LA VENTE, de 38m² , AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80M² au rdc. L'appartement est traversant, et sera doté d'une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains/wc. Rénovation de qualité (parquet chêne massif, isolation, électricité, radiateurs nouvelle génération, cuisine moderne, sdb moderne...) LES PARTIES COMMUNES SERONT REFAITES POUR LA VENTE. (photos appartement témoin). Dernier lot disponible suite refus de prêt. Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment. Mandat n°252

Troyes, à proximité de toutes commodités, au premier étage d'une jolie maison en pierre, spacieux T2 traversant, de 42m², AVEC JARDIN PRIVATIF de 80m2, plein de charme, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 14m², une belle chambre, une pièce de 7,5m² (à aménager en sdb/wc). Son beau parquet chêne et ses cheminées raviront les amoureux de l'ancien. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, cuisine, création sdb et wc, peinture, électricité, isolation, chauffage..) Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété Dpe F - GES E

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, appartement de plain pied de 62m², à rénover, comprenant une cuisine séparée, un séjour de 25m², une chambre. Une salle de bains/wc à créer à la place de la chaufferie. Travaux à prévoir : électricité, isolation, sdb à créer, cuisine à aménager, fenêtres, chauffage. Mandat n°278 *Honoraires charge vendeur

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, plateau de plain pied de 37m² à aménager entièrement en habitation, avec entrée indépendante. Viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout. Deux ouvertures sur rue neuves, et puits de lumières existants. La demande de changement de destination en habitation sera faite pour la vente. *Honoraires charge vendeur Mandat °283

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, plateau de plain pied de 60m² à aménager entièrement, avec entrée indépendante. Une cave privative. Viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout. Des fenêtres et puits de lumières existants. La demande de changement de destination en habitation sera faite pour la vente. *Honoraires charge vendeur Mandat n°282

CENTRE VILLE, AU PIED DE LA CATHÉDRALE ET DE LA FACULTÉ, un ensemble de deux studios meublés (14m² et 11m²), anciennement loués 320 € CC et 270 € CC. Chaque studio meublé, dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches/wc. Chauffage individuel électrique. IDÉAL INVESTISSEUR, EMPLACEMENT IDÉAL POUR ÉTUDIANTS! RENTABILITÉ BRUT POSSIBLE 10,25% *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelles : 75 € Nb de lots dans la copropriété : 4 Mandat n°270

SAINT ANDRÉ LES VERGERS, T3 EN DUPLEX DE 60M² (48m² loi carrez) AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING, comprenant une pièce de vie de 28m² avec cuisine aménagée ouverte, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage, un palier, deux chambres mansardées de 10m² au sol. Une terrasse privative de 17m². Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Chauffage individuel électrique. DPE E - GES C Charges courantes mensuelles : 57 € * Honoraires charge vendeur Mandat n° 220

TROYES PROCHE CENTRE-VILLE, dans une jolie bâtisse en pierre et brique de deux étages, charmant appartement de T2 de 43m², actuellement loué 450€ CC/mois (390 € + 60 € de charges), baigné de lumière, comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17m² avec placard, une salle de bain de 6m² et un wc séparé. Charme de l'ancien, cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cave de 22,5m2 vient compléter le bien. Chauffage collectif au gaz. Locataire en place depuis 1980, retraité sérieux. IDÉAL INVESTISSEUR! DPE F - GES E Nb de lots dans la copropriété : 7 Charges courantes mensuelles : 101 € comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, etc.. Mandat n°217

TROYES, À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE, au pied de toutes les commodités, dans un bel immeuble en pierre, au premier étage, un APPARTEMENT plein de charme de 82m² à remettre au gout du jour. COLOCATION POSSIBLE. L'appartement dispose de sa propre entrée privative et comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux grandes chambres de 14 et 15m², un bureau, une salle de bains. Travaux à prévoir (fenêtres simple vitrage, chauffage, électricité, cuisine sdb à moderniser). Idéal pour les amoureux de l'ancien, vous serez séduits par ses beaux parquets, ses grandes ouvertures, ses cheminées, ses vitraux... Chauffage individuel au gaz. Nb de lots dans la copropriété : 4 Charges courantes mensuelles : 0 € pour le moment Dpe F - GES E Mandat n° 246

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE, dans un immeuble de standing, de 2003, desservi par ascenseur, au 4ème et dernier étage, un appartement d'angle entièrement rénové, avec terrasse de 37m², de T5 de 123m², bénéficiant d'une double exposition, Sud-ouest, comprenant une vaste entrée de 9m², un salon-séjour de 47m², une cuisine aménagée séparée de de 11,5m², un cellier attenant, trois chambres, une salle de douches moderne, wc séparés, des placards. Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Possibilité de louer en sus, une place de parking en sous-sol à proximité. Charges courantes mensuelles : 145 € DPE D - GES B * Honoraires à la charge du vendeur Mandat de vente n°155

TROYES, SECTEUR UNIVERSITÉ-HOPITAL, dans une maison des années 30 dont la façade et les parties communes seront refaites entièrement avant la vente, DUPLEX T2 DE 28,7m² à rénover entièrement, AVEC TERRASSE PRIVATIVE D'ENVIRON 7M², comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de douche avec wc. A l'étage, une spacieuse chambre. D'autres lots disponibles. Travaux à prévoir (électricité, isolation, fenêtre, chauffage, sdb, peinture, cuisine, sols..) IDEAL INVESTISSEUR! MANDAT n° 249

HYPER CENTRE, dans un charmant immeuble champenois, joli T3 traversant, de 77m², plein de charme (belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet..) , offrant une jolie vue sur la place de la Bourse. A aménager. Travaux à prévoir : cuisine, salle de bains, électricité, chauffage. Nb de lots dans la copropriété : 4 Pas de charges de copropriété pour le moment.

TROYES, SECTEUR UNIVERSITÉ-HOPITAL, dans une maison des années 30 dont la façade et les parties communes seront refaites entièrement avant la vente, SPACIEUX DUPLEX T2 DE 43m² à rénover entièrement, avec son entrée indépendante, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une spacieuse salle de bains avec wc. A l'étage, un palier, une grande chambre. D'autres lots disponibles. Travaux à prévoir (électricité, isolation, fenêtre, chauffage, sdb, peinture, cuisine, sols..) IDEAL INVESTISSEUR! MANDAT n° 251

Troyes, à proximité de toutes commodités et de la gare, au rez-de-chaussée d'une une jolie maison en pierre, spacieux T2 de 42m², plein de charme, comprenant une cuisine séparée de 7m², un séjour, une chambre, une salle de douches avec wc. Son beau parquet chêne et ses cheminées raviront les amoureux de l'ancien. Une petite cour de 4m² vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, cuisine, sdd, peinture..) Chauffage individuel électrique. D'autres surfaces disponibles. Nb de lots dans la copropriété : 3 Pas de charges de copropriété Dpe F - GES E

TROYES, à proximité de la gare et de toutes commodités, dans une jolie maison en pierre, charmant appartement T2 de 34m², traversant, en rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux, une grande chambre, une salle de docuche/wc, cuisine. Une petite cour privative de 3m² vient compléter l'ensemble. Son parquet chêne et ses cheminées raviront les amoureux de l'ancien. Travaux à prévoir (fenêtres, sdb, cuisine, peinture, chauffage, etc..). Chauffage poêle à gaz; IDÉAL INVESTISSEUR! Dpe F - GES E D'autres lots disponibles. Nb de lots dans la copropriété : 3 Pas de charges de copropriété

HYPER CENTRE, EN ANGLE DE RUE, BEAU LOCAL D'ANGLE AVEC GRANDE VITRINE, DE 49M², GRANDE TERRASSE POSSIBLE DEVANT. Une grand cave sous le local. Possibilité d'y accéder directement après travaux. BAIL TOUS COMMERCES. Loyer HC HT 1100€ Provisions sur charges : 80 € Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hc Honoraires d'agence : 1100 € Taxe foncière à la charge du locataire Mandat n° 81

SAINT JULIEN LES VILLAS, dans un quartier calme à proximité des commodités, maison mitoyenne d'un côté de T4 de 70,5m² sur terrain constructible de 830m². La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une salle de douche récente avec wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains/WC. Un garage. Une cave. Le tout sur un grand terrain sans vis à vis et arboré de 830m². Chauffage individuel gaz. Dpe E - GES E Mandat N°235 *Honoraires charge vendeur

HYPER CENTRE, dans un charmant immeuble champenois, joli appartement traversant, de 65m², plein de charme (belle hauteur sous plafond, poutres apparentes...) , offrant une jolie vue sur la place de la Bourse. A aménager. Travaux à prévoir : cuisine, salle de bains, électricité, chauffage. Nb de lots dans la copropriété : 4 Pas de charges de copropriété pour le moment. D'autres surfaces disponibles Mandat n°224