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Niché au coeur de SAINTE SAVINE, à proximité des commerces, au calme d'une impasse, venez découvrir ce superbe duplex de T5 de 80m², avec son jardin privatif de 96m² et sa cour privative de 45m². Il offre un bon compromis entre l'appartement et la maison de ville. Le rez-de-chaussée dessert une pièce à vivre lumineuse et traversante, donnant sur le jardin privatif de 96m², un wc. A l'étage, 3 chambres et deux salles de douches, wc. Le logement est accessible par une entrée indépendante et par sa cour privative à l'avant, de 45m², permettant d'y stationner des véhicules. Un garage fermé et une cave viennent compléter l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Dpe E - GES E Charges courantes mensuelles de copropriété : 70 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°298

Centre ville, à deux pas de toutes commodités, dans un immeuble de standing desservi par ascenseur. Niché au 9ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville, venez découvrir ce spacieux appartement, récemment rénové, d'une superficie de 101m², proposant une pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Outre sa jolie vue dont vous pourrez jouir du balcon, il n'en reste pas moins fonctionnel par ses nombreux placards et sa cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles : 300€ incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, etc.. Pas de procédure en cours *Honoraires charge vendeur Dpe D - GES E Mandat n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 2ème étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront entièrement rénovées pour la vente, bel appartement en duplex, de T2 traversant de 45m² au sol (35m² loi carrez), comprenant une pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte, une salle de douches avec wc, un escalier menant à l'étage. A l'étage, une chambre. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT OU UN ACHAT POUR UN INVESTISSEMENT CLASSIQUE OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE. D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°350 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, ENTRE LE CENTRE VILLE ET L'ECOLE DE COMMERCE YSCHOOL, secteur Brossolette, quartier dynamique et recherché pour sa proximité du centre, des commerces et des écoles, idéal pour un investissement. Venez découvrir ce charmant appartement de 63m² desservi par ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 23m² donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une penderie. Si vous envisagez une colocation il y a possibilité de réduire le séjour pour aménager une 3ème chambre. Au pied de l'immeuble vous bénéficierez d'un parking commun à la copropriété. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles : 231 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les honoraires de syndic, entretien ascenseur, etc.. DPE E - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur Mandat n°361

Dans le secteur de St parres aux Tertres, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, écoles et arrêts de bus, découvrez cette SUPERBE CONTEMPORAINE conçue par un architecte en 2007. Nichée sur un terrain paysager de 1037m², offrant intimité et tranquillité. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son raffinement, ses larges ouvertures sur le jardin, son impressionnant toit cathédrale. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumières, de 95m² avec son toit cathédrale, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux grandes chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bains de 12m² avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, deux wc. L'étage, accessible par un élégant escalier dessert une mezzanine avec une belle ouverture cintrée (possibilité de cloisonner la mezzanine pour en faire une chambre supplémentaire), une grande chambre lumineuse, une salle de douche et un wc séparé. De nombreux placards intégrés, un système d'aspiration centralisée et un chauffage électrique au sol assurent à cette propriété une fonctionnalité et un confort optimal. Une pièce indépendante de 25m² a été récemment aménagée entièrement, et offre diverses possibilités d'usage : bureau, jardin d'hiver, salon d'été ou chambre d'invité indépendante, selon vos besoins. Ce bien est également pourvu d'un grand garage de 50m² avec grenier et porte motorisée, ainsi qu'une dépendance avec grenier supplémentaire. L'espace extérieur vous invite à la détente avec sa grande terrasse et sa piscine enterrée de 6mx3m, sécurisée par un rideau. DPE C - GES A Mandat n°382 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant pavillon de T6 au coeur de Saint Parres aux Tertres, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Dans un quartier paisible, cette maison de 101m² sur sous-sol total offre un espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et une seconde salle de douches avec toilettes. Un grenier et un sous-sol total ajoutent des possibilités d'aménagement. La maison, avec isolation extérieure, bénéficie de fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Profitez d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Le tout repose sur un terrain clos de 456m², créant un cadre idyllique pour votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE D - GES D Mandat n° 379 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TROYES, SECTEUR PLACE DE LA BOURSE, à proximité de la gare, JOLI APPARTEMENT MEUBLÉ de 24 m2, comprenant une entrée, un coin cuisine-kitchenette, une pièce de vie avec canapé-lit, une salle de douches avec wc. L'appartement offre également de nombreux placards de rangement. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite. Loyer mensuel hors charges : 340 € Provisions sur charges mensuelles : 20 € comprenant l'électricité des parties communes et l'eau froide Honoraires à la charge du locataire : 264 € Dépôt de garantie : 340 € Mandat n° 192

EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale de T8 à Troyes offre de nombreux avantages. Située à proximité de toutes les commodités, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec une superficie de 193m² au sol (174m² habitables), elle offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 44m² avec une cuisine moderne ouverte et équipée, deux grandes chambres, une salle de douches, des toilettes et un coin buanderie. Le premier étage se compose d'un palier, de trois vastes chambres (entre 14m² et 18m²), dont une avec une grande terrasse privative, ainsi que d'une belle salle de bains de 15m² avec douche et baignoire. Le second étage a été aménagé (isolé et climatisation) en une grande pièce, offrant un espace supplémentaire (salle de jeux ou chambre en sus). La maison dispose d'un sous-sol avec une cave pour le rangement. Des panneaux photovoltaïques ont été récemment installés (environ 6m²) afin de réduire les coûts énergétiques. Un espace supplémentaire est également disponible dans une dépendance du jardin. Le terrain de 640m² est entièrement clos et arboré, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. La maison bénéficie d'un excellent classement de consommation énergétique. DPE D - GES B N'hésitez pas à venir découvrir cette spacieuse maison familiale qui allie confort, modernité et proximité des commodités, tout en ayant conservé son charme d'antan. Mandat n°378 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, à la limite du bouchon, dans un immeuble parfaitement entretenu et desservi par ascenseur, au 3ème étage, un spacieux appartement de T4 de 87m², comprenant un salon séjour lumineux de 33m², ouvert sur le balcon et offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine séparée, deux chambres de 12m², des placards, une salle de bains, un wc séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Charges courantes mensuelles : 276 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, etc... Mandat n° 383 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, dans un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, bel appartement T2 en duplex, situé au calme d'une cour arrière, bénéficiant d'une entrée indépendante et comprenant au rez-de-chaussée : un salon avec grande baie vitrée, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : une chambre, une salle de bains/WC. Une belle cave privative accessible directement par l'appartement. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faience, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL 1ER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE ! D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°351 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, dans une jolie copropriété entièrement rénovée de 4 logements, au 1er étage, charmant appartement T2 de 34m² loi carrez, entièrement réhabilité, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement privatif. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). D'autres surfaces disponibles. Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°373 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr