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HYPER CENTRE, SECTEUR GARE-BOURSE, dans une rue recherchée, au 1er étage d'un bel immeuble dont la façade et les parties communes seront rénovées pour la vente, bel appartement T2 traversant de 43m², comprenant une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, une grande chambre donnant sur une terrasse à l'arrière, une sdb/wc. L'appartement va bénéficier d'une rénovation complète de qualité par des professionnels du bâtiment, avec toutes les garanties (parquet chêne massif, isolation, électricité, fenêtres double vitrage, radiateur ind élect à inertie, sdb/cuisine moderne, vmc hygroréglable, etc..) Vous aurez le choix des finitions (façades des cuisines, des plans de travail, de la faïence, du carrelage, du meuble de sdb...) BELLE OPPORTUNITÉ! IDÉAL 1ER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING OU EN MEUBLÉ TOURISTIQUE ! D'autres surfaces disponibles. *Photos intérieures d'un appartement témoin DPE D - GES C Mandat n°351 *Honoraires charge vendeur Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

CENTRE DE STE SAVINE, à 10mins à pied de la gare et du centre ville de TROYES, dans un bel immeuble de standing, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové et meublé, de 25m², comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne acec wc. Jolie vue sur le parc de la copropriété depuis la pièce à vivre. Un emplacement de stationnement extérieur privatif et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles de copropriété : 100 € comprenant l'eau froide, le chauffage, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°409 *Honoraires charge vendeur

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de T6 de 130m² avec patio, niché en plein coeur de la rue Emile Zola, tout en conservant un calme absolu. Le tout, dans un charmant immeuble en colombages, ayant bénéficié d'une restauration. L'appartement de 130m², aux volumes généreux, bénéficie d'une jolie entrée, d'une pièce à vivre de 39m², traversante, donnant à la fois sur la rue et le patio à l'arrière de 10,5m². Une jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trône sur la pièce de vie. 4 belles chambres s'offrent à vous, ainsi que deux salles de bains/douches. Un balcon et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans une cour, au pied de l'immeuble. Le + : Le patio et le balcon, vous permettront de profiter de l'extérieur, en plein coeur du centre ville, au calme et à l'abri des regards. Ses volumes, son emplacement exceptionnel, l'état de la copropriété et du logement. Chauffage individuel électrique. OPPORTUNITÉ RARE ! DPE D - GES : B Charges courantes mensuelles de copropriété : 101 € Mandat n° 410 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au début de SAINT ANDRÉ LES VERGERS, à proximité de la voie des viennes, dans un quartier calme, venez découvrir ce très bel appartement de 82m² avec terrasse de 56m², dans un programme immobilier entièrement réhabilité. L'appartement de 82m² hab, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, par des professionnels et vous offre une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce à vivre de 39m² avec cuisine entièrement aménagée équipée, ouverte. Le tout donnant sur la terrasse privative de 56m². Exceptionnel en pleine ville, vous offrant une jolie vue des alentours. Un cellier pratique vous est proposé derrière la cuisine. Deux chambres conçues en suite parentale, avec chacune leurs salles de bains privatives, un dressing. La terrasse privative sera en partie aménagée pour la vente. Choix de la cuisine possible dans la gamme du promoteur (façade cuisine, plan de travail, etc...) Possibilité d'acquérir une place de parking, ou/et un garage en sus. Chauffage pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Vous serez séduits par sa terrasse exceptionnelle en ville, son agencement, sa luminosité et ses finitions de qualité. *Photos travaux en cours de finition (cuisine et sdb en cours) Pas de charges de copropriété pour le moment *Honoraires charge vendeur Mandat n° 408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICHÉ AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de l'hôtel de ville, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, venez découvrir cet ancien appartement transformé en cabinet médical, de 37m² offrant une salle d'attente, un wc, une grande salle de consultation, un grand vestiaire (ancienne sdb) Possibilité de le réaménager en logement d'habitation. DIVERSES POSSIBILITÉS : LOCATION SAISONNIERE, LOCAL PROFESSIONNEL OU LOGEMENT D'HABITATION Vous serez séduits par son emplacement idéal et central, le standing de l'immeuble, le potentiel de l'appartement. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Nb de lots dans la copropriété : 81 Charges courantes mensuelles : 207 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, les frais d'entretien, de syndic.. *Honoraires charge vendeur Mandat n°405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU DÉBUT DE STE SAVINE, AU PIED DE LA GARE, dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex de 62m², comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, un wc. A l'étage, trois petites chambres en enfilades. Au sous-sol, une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Grande cour commune fermée, en copropriété. Chauffage pompe à chaleur air/air (climatisation réversible. D'autres surfaces disponibles. Mandat n° 404 pas de charges de copropriété Nb de lots dans la copropriété : 8 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU DÉBUT DE STE SAVINE, À PROXIMITÉ DE LA GARE ET DE L'ÉGLISE, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce compromis entre l'appartement et la maison, de T4, de 62m², répartit sur deux niveaux. Le duplex comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon, une grande salle de bains avec wc. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux en enfilades. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Grande cour commune fermée, en copropriété. Une cave privative. Chauffage individuel électrique. D'autres surfaces disponibles. Mandat n° 402 pas de charges de copropriété Nb de lots dans la copropriété : 8 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU DÉBUT DE STE SAVINE, AU PIED DE LA GARE, dans une petite copropriété de 3 logements, venez découvrir ce spacieux T2 de 53m², de plan pied, comprenant une cuisine aménagée et indépendante de 10,23m², une beau salon-séjour de 26m², une chambre de 13,3m², une salle de douches avec wc. Au sous-sol, une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Grande cour commune fermée, en copropriété. Chauffage collectif pompe à chaleur. D'autres surfaces disponibles. Mandat n° 403 pas de charges de copropriété Nb de lots dans la copropriété : 8 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, au premier et dernier étage de la copropriété, studio de 17,46m² loi carrez, en excellent état, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec petite cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Vous disposez d'un grand parking commun dans la cour fermée de la copropriété. LOYER POSSIBLE 350 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE : 10,76% IDÉAL INVESTISSEUR! Fenêtres double vitrage bois. Chauffage collectif électrique. Charges courantes mensuelles : 90 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les honoraires du syndic, etc... Taxe foncière 350 € DPE E - GES C Mandat n° 370 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, au premier et dernier étage de la copropriété, studio de 17,24m² loi carrez, en excellent état, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec petite cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Vous disposez d'un grand parking commun dans la cour fermée de la copropriété. LOYER POSSIBLE 350 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE : 10,76% IDÉAL INVESTISSEUR! D'autres surfaces disponibles. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage collectif électrique. Charges courantes mensuelles : 90 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les honoraires du syndic, etc... Taxe foncière 350 € DPE E - GES C Mandat n° 368 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, au premier et dernier étage de la copropriété, studio de 17,11m² loi carrez, en excellent état, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec petite cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Vous disposez d'un grand parking commun dans la cour fermée de la copropriété. LOYER POSSIBLE 350 € HC. RENTABILITÉ POSSIBLE : 10,76% IDÉAL INVESTISSEUR! D'autres surfaces disponibles. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage collectif électrique. Charges courantes mensuelles : 90 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les honoraires du syndic, etc... Taxe foncière 350 € DPE E - GES C Mandat n° 368 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr