LA CHAPELLE ST LUC, dans un quartier calme à proximité de toutes commodités, desservi par la ligne de bus 6 (menant directement aux écoles IUT UTT YSCHOOL ESTP) au 4ème et dernier étage d'un immeuble, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 50m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant, une grande chambre, une salle de douche rénovée. Un balcon de 3m² vient s'ajouter à l'ensemble. Stationnement aisé et gratuit au pied de l'immeuble. Vous serez séduits par sa luminosité, sa fonctionnalité, et sa proximité tous commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. DPE D - GES C Charges courantes de copropriété : 139 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, etc.. Taxe foncière 650 € Mandat de vente n°436 *Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE DE BAR SUR SEINE, immeuble commercial de 280m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 100m² avec vitrine composé d'une salle d'attente, de trois bureaux, de sanitaires, d'un local technique. Le tout en très bon état général. - au premier étage, 100m² de bureaux, salle de réunion - au deuxième étage, 80m² de grenier à aménager. Une dépendance et une cour sur l'arrière viennent compléter l'ensemble. Le tout sur terrain de 297m². L'ensemble est en très bon état général. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Mandat n°19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE DE SAINT PARRES AUX TERTRES, à proximité de toutes commodités, ANCIENNE LONGÈRE DE T4, RÉHABILITÉE ENTIÈREMENT, mitoyenne, de 78m², comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 38m² avec cuisine aménagée ouverte, un wc. A l'étage, deux spacieuses chambres, une belle salle de bains moderne, un wc séparé. La maison bénéficie d'un petit jardin de 34m² et de deux emplacements de stationnements privatifs. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité et ses matériaux de bonne facture : parquet chêne massif vitrifié, chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée, salle de bains moderne, isolation, électricité aux normes. Vous bénéficierez d'un choix de finitions sur mesure (façade des cuisines, faïence, carrelage, plans de travail de la cuisine). Belle opportunité à saisir ! *Photos logement témoin D'autres surfaces disponibles. DPE C - GES B Livraison dernier trimestre 2024. Mandat n°372 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, dans un quartier calme, ligne de bus 11 menant directement aux écoles (trajet bus 25mins pour aller à l'IUT, UTT, etc..), dans un charmant immeuble en pierre et brique, venez découvrir cet agréable et lumineux T2 de 35m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une petite chambre avec placard, une salle de douches avec wc. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter l'ensemble. Chauffage individuel électrique + climatisation réversible. Mandat n°434 DPE D - GES C Nb de lots dans la copropriété : 5 Pas de charges de copropriété pour le moment

AU COEUR DU CENTRE VILLE, venez découvrir cette jolie maison familiale aux volumes généreux, de 190m², comprenant un séjour de 25m² baigné de lumières, une grande cuisine dinatoire de 27m². Le premier étage dessert une suite parentale de 30m² (chambre avec salle de douche), une seconde chambre et une grande salle de douches/lingerie de 10m². Le second étage offre deux grandes chambres et un bureau. Un préau de 23m² et une cave sous partie viennent s'ajouter à l'ensemble. Vous serez séduits par son emplacement central, sa charmante façade, ses volumes généreux. Chauffage au gaz. (chaudière à condensation neuve) Dpe E - GES E Mandat n°393 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ROSIERES PRES TROYES, PAVILLON DE PLAIN PIED NEUF, RE 2020, DE T6 DE 130M², comprenant une entrée, une pièce de vie de 49m² avec emplacement pour cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche de 6,4m², une suite parentale de 16m² avec salle de douches attenante, wc séparés, un garage. Le pavillon répond aux règlementations RE 2020 : chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage pvc blanc, volets roulants électriques, etc... Vous permettant ainsi de réduire au minimum votre consommation d'énergie. Son agencement fonctionnel, ses nombreux emplacements pour placards, ses prestations neuves et de qualité sauront vous séduire. Un garage avec porte motorisée, et une terrasse en bois de 25m² sont des atouts supplémentaires. Le tout sur un terrain clos et engazonné, de 528m². Livraison deuxième trimestre 2025. Mandat n°447 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICHÉ AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TROYES, dans le secteur de l'hôtel de ville, dans un bel immeuble de standing desservi par ascenseur, venez découvrir cet ancien appartement transformé en cabinet médical, de 37m² offrant une salle d'attente, un wc, une grande salle de consultation, un grand vestiaire (ancienne sdb) Possibilité de le réaménager en logement d'habitation. DIVERSES POSSIBILITÉS : LOCATION SAISONNIERE, LOCAL PROFESSIONNEL OU LOGEMENT D'HABITATION Vous serez séduits par son emplacement idéal et central, le standing de l'immeuble, le potentiel de l'appartement. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES D Nb de lots dans la copropriété : 81 Charges courantes mensuelles : 207 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, les frais d'entretien, de syndic.. *Honoraires charge vendeur Mandat n°405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DE SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de T3 avec son jardin privatif et sa place de parking. L'appartement de 50m² vous offre un séjour avec parquet chêne et cheminée. Cette pièce s'ouvre sur un jardin clos de 25m² environ. Une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), deux chambres lumineuses avec parquet chêne, une salle de douches, un wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE E - GES E Mandat n°414 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PONT SAINTE MARIE, à proximité de toutes commodités, dans un charmant petit immeuble en pierre, venez découvrir ce ravissant appartement récemment rénové de T2 de 50m² avec son jardin privatif de 93m² et son agréable terrasse de 18m². L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 24m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse de 15m². Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 14,5m² et une salle de douche moderne. Son jardin de 93m² est une véritable perle rare en plein coeur de la ville, offrant en outre la possibilité de stationner des véhicules. Les atouts de ce bien incluent des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, un parquet en chêne et une climatisation réversible. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! DPE: C / GES : A Mandat n°412 Charges courantes mensuelles : 0 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 10km à l'ouest de Troyes, accès au centre ville en 15mins en voiture, venez découvrir cette ancienne grange entièrement transformée en maison contemporaine de 230m². Vous serez séduits par sa pièce de vie de 70m² baignée de lumières, grâce à ses larges ouvertures modernes, sa cuisine au style minimaliste et moderne entièrement aménagée et équipée, sa suite parentale de 25m² avec son dressing et sa vaste salle de bains attenante de 10m². L'étage laisse place à une mezzanine, 4 chambres aux volumes généreux et deux salles de bains. Outre sa rénovation de qualité, son concept contemporain, elle n'en est pas moins fonctionnelle et chaleureuse. Une buanderie et un garage viennent s'ajouter à l'ensemble. Le tout sur terrain clos de 1060m². Chauffage au sol et convecteur. Pompe à chaleur. DPE C - GES A Mandat n°292 *Honoraires charge vendeur

Niché au coeur de SAINTE SAVINE, à proximité des commerces, au calme d'une impasse, venez découvrir ce superbe duplex de T5 de 80m², avec son jardin privatif de 96m² et sa cour privative de 45m². Il offre un bon compromis entre l'appartement et la maison de ville. Le rez-de-chaussée dessert une pièce à vivre lumineuse et traversante, donnant sur le jardin privatif de 96m², un wc. A l'étage, 3 chambres et deux salles de douches, wc. Le logement est accessible par une entrée indépendante et par sa cour privative à l'avant, de 45m², permettant d'y stationner des véhicules. Un garage fermé et une cave viennent compléter l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Dpe E - GES E Charges courantes mensuelles de copropriété : 70 € *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°298