A vendre

SAINTE SAVINE, au calme, Joli T1 de 27m² meublé, comprenant , une entrée avec placard, un coin cuisine séparé, une pièce de vie et une spacieuse salle de bains avec WC. Un grand parking commun sécurisé. Chauffage collectif électrique. IDÉAL INVESTISSEUR! Anciennement loué en location saisonnière! Charges courantes mensuelles : 145 € comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau froide, l'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 78 *Honoraires à la charge du vendeur

TROYES, A DEUX PAS DES ECOLES SUPÉRIEURES, dans un immeuble desservi par ascenseur, au 8ème étage, T4 de 67m² avec LOGGIA, anciennement loué en colocation 1 080 € CC (960 € HC). Rentabilité possible 12%. IDEAL INVESTISSEUR! Appartement comprenant une entrée, des placards, une cuisine salle à manger, trois belles chambres, une salle de douches, wc. Une loggia et un balcon viennent compléter l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. DPE D - GES E Charges courantes mensuelles : 180 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, etc.. *Honoraires charge vendeur Mandat n° 333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, un ensemble immobilier comprenant : - une usine avec toit en shed, répartie sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 207m² + sous-sol de 97m² (au sous-sol hauteur sous dalle 2m40) - une maison d'une superficie d'environ 117m² + sous-sol de 98m² (au sous-sol hauteur sous dalle 2m74) L'ensemble est à rénover entièrement. 9 emplacements de stationnement privatifs. Le bien est en coproprieté. Pas de charges de copropriété. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Mandat n° 334

A SAINT ANDRE LES VERGERS, à proximité de l'hôpital, venez découvrir dans ce nouveau centre paramédical, répondant aux normes PMR, ERP, desservi par un grand ascenseur capacité brancard. Un local aveugle (sans fenêtre) qui sera entièrement rénové pour la vente, de 31,5m². Aménagement sur mesure selon activité exercée. Exemple d'aménagement proposé : une salle d'attente, une salle de consultation, wc. Emplacements de stationnement privés et réservés pour la patientèle en sus du prix. Rénovation de qualité : Chauffage ind électrique radiateurs nouvelle génération + climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage avec volets roulants elect, parquet chêne massif, installation électrique neuve, isolation phonique entre les locaux... Activités actuellement exercées au sein du centre : cardiologie, orthophonie, diététique, étiopathie, infirmière libérale, kinésithérapie. Nous contacter pour de plus amples renseignements. D'autres surfaces disponibles. Mandat n°334 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre, venez découvrir cette jolie maison de ville avec sa cour de 28m² (3m50x8m). Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. La maison est répartie sur trois niveaux, comptabilisant une surface totale de 90m². Vous serez séduits par sa jolie façade et ses beaux parquets. Actuellement, le rdc dessert une spacieuse entrée, un salon, une cuisine. Le premier étage, un palier, deux chambres en enfilades, une sdd. Le second, une grande chambre, une sdb, un wc. Sa disposition permet d'envisager une division en trois logements (soit deux T2 et un t1), idéale pour les investisseurs. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Chauffage au gaz. Dpe E GES E. Accéder à la visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/tphbj7/frame/nocdv/ac3 Mandat n°291 *Honoraires charge vendeur

A 5 minutes d'ARCIS SUR AUBE, bénéficiant de toutes les commodités, dans un charmant village, un ensemble immobilier comprenant une maison principale aménagée en maison d'hôtes de 264m², 2 studios de 30m² chacun, une grange de 412m², aménagée en salle des fêtes, bar, cuisine, buanderie. Des dépendances s'ajoutent à l'ensemble. La maison principale était dernièrement exploitée en chambres d'hôtes. Elle est entièrement meublée et pleine de charme. Elle a conservé son charme d'origine, avec son parquet, ses grandes ouvertures, ses poutres.. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon, une salle à manger , une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douches. Au premier étage, 5 chambres et 5 salles de douches/bains. Au second, une grande pièce de 30m² et une salle de douches. Une charmante maisonnette indépendante comprenant au rez-de-chaussée un garage double de 32m², un agréable studio de 30m² avec balcon. Un T2 à rénover, attenant à la maison, d'environ 30m² Une belle grange de 412m² au sol, dont la toiture et la maçonnerie ont été refaites en 2010, ayant conservé sa belle hauteur sous plafond et comprenant : une grande salle des fêtes pouvant être exploitée en un lieu de réception, un bar aménagé de 26m², une grande cuisine professionnelle de 39m², deux pièces servant de stockage et de buanderie... Des travaux de remise en état sont à prévoir. Le tout sur un terrain de 2910m². Possibilité de racheter du terrain en sus, pour rejoindre la rivière. Cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités. Belle opportunité à saisir! Chauffage électrique. Fosse septique Mandat n°325 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE, au pied de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2, traversant, de 48m², ACTUELLEMENT LOUÉ 450€ hors charges, baigné de lumières, comprenant un spacieux salon-séjour de 21m², une cuisine séparée, une belle chambre de 16m², une salle de douche avec wc. Véritable parquet chêne sous le lino. FIN DU BAIL NOVEMBRE 2024. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Idéal pour les investisseurs! Dpe D - GES B Charges courantes mensuelles : 65 € Taxe foncière 560 € Mandat n°320 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, LIMITE BOUCHON ET GARE, dans un immeuble dont la façade et les parties communes seront refaites, appartement au 2ème et dernier étage, de 56m² au sol (35m² loi carrez), à aménager en T2 ou T3. Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine et salle de bains à créer, chauffage plomberie, murs, sols. IDÉAL INVESTISSEUR ! *l'escalier sera supprimé et la trémie rebouchée pour la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur Mandat n°281

Venez découvrir à SAINTE SAVINE, à proximité de toutes commodités, dans un ancien hôtel, un superbe appartement de plain pied entièrement rénové de 112m², avec son terrain privatif de 107m². Le logement a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité et dessert, une vaste entrée, une belle cuisine moderne et équipée semi ouverte, un salon- salle à manger baigné de lumières grâce à ses verrières, deux spacieuses suites avec chacune un espace dressing et salle de douche privatifs. En été vous pourrez profiter pleinement de son jardin privatif de 107m², à finir d'aménager. Deux emplacements de stationnement. Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles : 300 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, etc.. Mandat 310 *Honoraires charge vendeur

CENTRE VILLE, SECTEUR CATHEDRALE, APPARTEMENT T3 LOUÉ 495 € CC (465 € + 30 € de provisions sur charges), de 67m² au sol (36m² loi carrez), comprenant une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de douches avec wc. Départ des locataires novembre 2023. Chauffage individuel électrique. IDÉAL INVESTISSEUR! Dpe F - GES C *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelles : 72 € Mandat de vente n° 266

A COURTERANGES, au calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plain pied de 93m², entièrement rénovée. Elle offre une grande pièce à vivre de 37m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres de 12 à 13m², une salle de douches, wc séparés. Chauffage climatisation reversible. L'été vous profiterez de son jardin privatif de 112m² avec sa terrasse. Deux emplacements de stationnement privatifs. Les extérieurs seront terminés pour la vente (clôture, parkings, terrasse..) Pas de charges de copropriété Mandat n°303 *Honoraires charge vendeur